Neubau Traum Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Hanau Wolfgang

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63457

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des modernen Wohnprojekts 'Stadtleben - Im Pioneer Park Hanau'.

Sie bietet ein offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter hochwertiger Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten, ein elegantes Badezimmer, eine Diele sowie einen Abstellraum.

Das absolute Highlight ist die sonnige Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit ca. 130 m² Fläche - komplett umzäunt und direkt von der Terrasse aus begehbar. Ebenfalls ist der Garten vom Wohnzimmer begehbar. Er bietet nicht nur Platz zum Sonnen, Grillen und Gärtnern, sondern ist auch ein wahres Paradies für Kinder oder Haustiere.

Die Wohnung ist bezugsfrei und in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung wurde nach neuesten energetischen Standards errichtet und verfügt über Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Unterhaltskosten niedrig hält. Dank der hochwertigen Bauweise profitieren Sie von einem äußerst geringen Energieverbrauch - ein großer Vorteil in der heutigen Zeit.

Zögern Sie nicht und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
Terrasse mit 9,5 m² (50 % angerechnet)
Großer, umzäunter Garten mit ca. 130 m² Fläche
Wohnfläche: ca. 60 m²
Moderne, neuwertige Luxus Einbauküche inklusive
Hochwertige Bodenfliesen
Helles, offenes Wohnkonzept
Modernes Bad mit Dusche
Abstellraum & Diele
Kellerabteil mit 5,02 m²
Außenstellplatz inklusive
Bezugsfrei ab sofort
Hausgeld: 91,68 EUR monatlich
Baujahr: ca. 2023 - sehr guter Zustand
Fußbodenheizung in allen Räumen
Niedrige Unterhaltskosten durch energieeffiziente Bauweise

Lage Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Wohngebiet Pioneer Park in Hanau-Wolfgang. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre durchdachte Infrastruktur, kurze Wege und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus.

Zentrale Einkaufsmöglichkeiten: Rewe-Markt nur ca. 200 Meter entfernt, Aldi, Rossmann und weitere Geschäfte innerhalb von 1,8 km

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Hanauer Hauptbahnhof und Marktplatz nur 50 Meter entfernt

Schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main – in ca. 30–45 Minuten erreichbar

Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (ca. 500 Meter)

Ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe – Ärztezentrum mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten nur rund 100 Meter entfernt

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Spazierwege sowie direkter Zugang zu angrenzenden Waldflächen

Der Pioneer Park bietet eine hohe Lebensqualität in einem sicheren, naturnahen und zugleich internationalen Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem aktiven Miteinander, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und einem modernen Wohnkonzept.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des modernen Wohnprojekts 'Stadtleben - Im Pioneer Park Hanau'. Sie bietet ein offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter hochwertiger Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten, ein elegantes Badezimmer, eine Diele sowie einen Abstellraum. Das absolute Highlight ist die sonnige Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit ca. 130 m² Fläche - komplett umzäunt und direkt von der Terrasse aus begehbar. Ebenfalls ist der Garten vom Wohnzimmer begehbar. Er bietet nicht nur Platz zum Sonnen, Grillen und Gärtnern, sondern ist auch ein wahres Paradies für Kinder oder Haustiere. Die Wohnung ist bezugsfrei und in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung wurde nach neuesten energetischen Standards errichtet und verfügt über Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Unterhaltskosten niedrig hält. Dank der hochwertigen Bauweise profitieren Sie von einem äußerst geringen Energieverbrauch - ein großer Vorteil in der heutigen Zeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - Terrasse mit 9,5 m² (50 % angerechnet) - Großer, umzäunter Garten mit ca. 130 m² Fläche - Wohnfläche: ca. 60 m² - Moderne, neuwertige Luxus Einbauküche inklusive - Hochwertige Bodenfliesen - Helles, offenes Wohnkonzept - Modernes Bad mit Dusche - Abstellraum & Diele - Kellerabteil mit 5,02 m² - Außenstellplatz inklusive - Bezugsfrei ab sofort - Hausgeld: 91,68 EUR monatlich - Baujahr: ca. 2023 - sehr guter Zustand - Fußbodenheizung in allen Räumen - Niedrige Unterhaltskosten durch energieeffiziente Bauweise Lage Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Wohngebiet Pioneer Park in Hanau-Wolfgang. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre durchdachte Infrastruktur, kurze Wege und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus. Zentrale Einkaufsmöglichkeiten: Rewe-Markt nur ca. 200 Meter entfernt, Aldi, Rossmann und weitere Geschäfte innerhalb von 1,8 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Hanauer Hauptbahnhof und Marktplatz nur 50 Meter entfernt Schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main – in ca. 30–45 Minuten erreichbar Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (ca. 500 Meter) Ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe – Ärztezentrum mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten nur rund 100 Meter entfernt Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Spazierwege sowie direkter Zugang zu angrenzenden Waldflächen Der Pioneer Park bietet eine hohe Lebensqualität in einem sicheren, naturnahen und zugleich internationalen Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem aktiven Miteinander, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und einem modernen Wohnkonzept. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.