Hübsche und ansprechende 2 Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage...

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76307

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.393 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut vermietete Immobilie mit stabilem Mietertrag in einem ruhigen Wohnumfeld – ideal für Kapitalanleger.

Lage Karlsbad-Langensteinbach ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen mit ca. 15.900 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Karlsbad-Langensteinbach.

Gute Nahverkehrsverbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn und eine schnelle Anbindung an die A8. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, wie auch Cafés und Restaurants. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gewerbegebiet „Schießhüttenäcker“ in Karlsbad-Langensteinbach. Karlsbad verfügt mit dem Schulzentrum Am Schelmenbusch in Langensteinbach über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule, sowie drei Sporthallen. Kindergärten sind im Ort und den benachbarten Ortsteilen vorhanden. In Langensteinbach bekannt ist auch das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach, ein Krankenhaus der medizinischen Akutversorgung und der medizinisch-beruflichen Rehabilitation, welches einen ausgezeichneten Ruf genießt. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.

Sonstiges Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben des Verkäufers zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit Frau Hyll Tel: 0170-4959577 oder Herr Bauer Tel: 0177-6136624

Objektbeschreibung Ideale Wohnung für Singles oder junge Paare.. Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses BJ 1995 in Karlsbad-Langensteinbach und hat einen interessanten Grundriss. Es sind 20 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Häuser...ein Vorderhaus mit Laden zur Straße hin und ein Hinterhaus zum Garten gelegen. In diesem befindet sich die charmante 2 Zimmer ETW. Das Haus hat keinen Lift. Die Wohnung bietet ca. 56 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die offene Wohnaufteilung – Eingang - Wohnzimmer – Essplatz und Küche mit Zugang zu den Balkonen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer hat auch einen Zugang zum Balkon. Das Bad mit Wanne ist innenliegend, weiß gefliest. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugeordneter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut vermietete Immobilie mit stabilem Mietertrag in einem ruhigen Wohnumfeld – ideal für Kapitalanleger. Lage Karlsbad-Langensteinbach ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen mit ca. 15.900 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Karlsbad-Langensteinbach. Gute Nahverkehrsverbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn und eine schnelle Anbindung an die A8. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, wie auch Cafés und Restaurants. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gewerbegebiet „Schießhüttenäcker“ in Karlsbad-Langensteinbach. Karlsbad verfügt mit dem Schulzentrum Am Schelmenbusch in Langensteinbach über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule, sowie drei Sporthallen. Kindergärten sind im Ort und den benachbarten Ortsteilen vorhanden. In Langensteinbach bekannt ist auch das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach, ein Krankenhaus der medizinischen Akutversorgung und der medizinisch-beruflichen Rehabilitation, welches einen ausgezeichneten Ruf genießt. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Sonstiges Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben des Verkäufers zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit Frau Hyll Tel: 0170-4959577 oder Herr Bauer Tel: 0177-6136624