Bremen - Weidedamm: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28215
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.421 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage mit Blick auf den Bremer Bürgerpark. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, da sämtliche Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick in Richtung Bürgerpark genießen lässt. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den funktionalen Wohnkomfort ab.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2017 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 563,50 €. Damit bietet sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine gepflegte und nachhaltig vermietete Immobilie in gefragter Lage investieren möchten.
Die unmittelbare Nähe zum Bremer Bürgerpark sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und tragen zu einer dauerhaft hohen Wohnqualität bei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TG-Stellplatz
- Blick auf den Bürgerpark
- 2 Zimmer
- Balkon mit Blick auf den Bürgerpark
- 2. Obergeschoss
- TG-Stellplatz
- vermietet seit 2017 für 563,50€ pro Monat Kaltmiete
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Seitenstraße im beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig durch eine angenehme, grüne Umgebung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 188 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €