Harlaching-Menterschwaige: außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung - vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

846 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

944 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Durch die zentrale Diele erreichen Sie sämtliche Zimmer. Wenn Sie die Wohnung betreten finden Sie linker Hand das Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich der Master Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und einem Waschtisch. Geradeaus durch die Doppelflügeltüre erreichen Sie das sehr großzügige Wohnzimmer mit den ansprechenden Fensterflächen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Lage Die Meichelbeckstraße befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching im Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching. Sie verläuft zwischen der Geiselgasteigstraße und der Hochleite und ist eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Anliegerstraße mit einer Länge von rund 523 Metern.

Wohnumfeld

Die Mikrolage zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch:

eine lockere Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Villen und gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einen hohen Freizeitwert, eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine geringe Verkehrsbelastung aufgrund des Anliegerstraßencharakters aus.
Naherholung und Freizeit

Die Meichelbeckstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der attraktivsten Erholungsgebiete Münchens. Besonders hervorzuheben sind:

das Isarhochufer mit seinen Spazier- und Radwegen, der beliebte Flaucher, der Tierpark Hellabrunn sowie der Hinterbrühler See und die umliegenden Grünflächen.
Infrastruktur und Verkehr

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Über die Geiselgasteigstraße und die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt und die südlichen Stadtgebiete. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Tramlinien im Stadtteil gewährleistet.

Wohn- und Immobilienlage

Harlaching gehört seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertigem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt macht die Meichelbeckstraße insbesondere für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer attraktiv.

Zusammenfassend handelt es sich bei der Meichelbeckstraße um eine ruhige und hochwertige Wohnlage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, die durch ihre Nähe zur Isar, ihre ausgezeichnete Wohnqualität und ihre gute Infrastruktur überzeugt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte setzen Sie sich mit uns per Email in Verbindung. Haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantwortet werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 84,6 m² eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses, das zuletzt 2024 modernisiert wurde. Der gehobene Innenausbau sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während der außerwöhnliche Grundriss den täglichen Anforderungen bestens gerecht wird. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohneinheit. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon sowie einen Kellerraum für weiteren Stauraum. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Ausstattung Durch die zentrale Diele erreichen Sie sämtliche Zimmer. Wenn Sie die Wohnung betreten finden Sie linker Hand das Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich der Master Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und einem Waschtisch. Geradeaus durch die Doppelflügeltüre erreichen Sie das sehr großzügige Wohnzimmer mit den ansprechenden Fensterflächen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Lage Die Meichelbeckstraße befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching im Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching. Sie verläuft zwischen der Geiselgasteigstraße und der Hochleite und ist eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Anliegerstraße mit einer Länge von rund 523 Metern. Wohnumfeld Die Mikrolage zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch: eine lockere Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Villen und gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einen hohen Freizeitwert, eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine geringe Verkehrsbelastung aufgrund des Anliegerstraßencharakters aus. Naherholung und Freizeit Die Meichelbeckstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der attraktivsten Erholungsgebiete Münchens. Besonders hervorzuheben sind: das Isarhochufer mit seinen Spazier- und Radwegen, der beliebte Flaucher, der Tierpark Hellabrunn sowie der Hinterbrühler See und die umliegenden Grünflächen. Infrastruktur und Verkehr Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Über die Geiselgasteigstraße und die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt und die südlichen Stadtgebiete. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Tramlinien im Stadtteil gewährleistet. Wohn- und Immobilienlage Harlaching gehört seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertigem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt macht die Meichelbeckstraße insbesondere für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer attraktiv. Zusammenfassend handelt es sich bei der Meichelbeckstraße um eine ruhige und hochwertige Wohnlage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, die durch ihre Nähe zur Isar, ihre ausgezeichnete Wohnqualität und ihre gute Infrastruktur überzeugt. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte setzen Sie sich mit uns per Email in Verbindung. Haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantwortet werden.