Traumhafte Neubauwohnung in Kühlungsborn
Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18255
Kaufpreis
392.875 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.893 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese traumhaft schöne Wohnung liegt im Herzen von Kühlungsborn in der Schloßstraße 35. Sie wird derzeit erstellt und kann ab Q3.2026 bezogen werden. Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen in einem der schönsten Orte Deutschlands:
• Wärmepumpe + Fußbodenheizung
• Barrierefrei
• Duschbad, hochwertige Armaturen, Kassetten-Türen, Einbruchmeldeanlage, Videosprechanlage, LAN-Dosen
• Inklusive Einbruchmeldeanlage
• Inklusive PV-Anlage und Speicher
• Balkon oder Terrassen
• Sondernutzungsrecht am Garten
• Optional PKW-Parkplätze
• Bis zu 5 % degressive Neubau AfA, wenn Sie ihre Wohnung vermieten möchten (Die Vermietung als Ferienwohnung ist allerdings ausgeschlossen)
• PROVISIONSFREI für Käufer, Sie kaufen direkt vom Bauherrn
• Fälligkeit erst nach Fertigstellung und Abnahme
Fordern Sie jetzt das Exposé an.
Lage
Schloßstraße 35, Kühlungsborn
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 392.875 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.288 €)
- 1.680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.575 €)
- 1.493 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.863 €)
- 1.306 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 560 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
392.875 €