Attraktive 2-Zimmer-Ferienwohnung mit herrlichem Ausblick in Lautenthal
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38685
Kaufpreis
68.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
1.259 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon und Garage verfügt über eine ansprechende Gesamtwohnfläche von ca. 54 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1985 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im idyllischen Lautenthal.
Aufteilung:
Erdgeschosswohnung (ca. 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unbewohnt):
- Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und Balkon
Ausstattung
- ca. 54 m² Wohnfläche
- ruhige und begehrte Wohnlage
- helle Räume
- gute Raumaufteilung
- Außenrollläden manuell/elektrisch
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Erdgas-Zentralheizung 2003/2019
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
Lage
Lautenthal ist ein Ortsteil der Stadt Langelsheim und anerkannter Luftkurort mit 1.490 Einwohnern. Der Ort liegt im Innerstetal zwischen Wildemann und Langelsheim unweit entfernt von der Innerstestalsperre, welche ein lohnendes Ausflugsziel ist.
Die offizielle Bergstadt bietet neben einem beliebten Bürgerpark mit einem 25 Meter Sportbecken, einen Kurpark mit Teich und Wandelhalle, ein kleines Bergbaumuseum, ein beliebtes Restaurant mit regionalen Spezialitäten und ca. 200 km gut gepflegte und beschilderte Wanderwege.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 68.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.800 €)
- 291 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.600 €)
- 258 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.400 €)
- 226 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 109 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
68.000 €