Durchdachte 1,5 Zimmer Wohnung in Haidhausen inkl. Designerküche

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81675

Kaufpreis

525.000 €

1.5

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

14.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RARITÄT IN BEGEHRTER LAGE

In einem der beliebtesten und bekanntesten Stadtteilen Münchens ist das MAISON LUCILE eines der letzten Neubauprojekte in dieser stark begehrten Wohnlage Haidhausen. In vergleichbaren Innenstadtlagen wird es nur noch wenige Möglichkeiten geben, in ein zeitlos schönes und den heutigen Standards entsprechendes Neubauprojekt zu investieren. Ein werthaltiges Investment für Ihre Zukunft mit der Sicherheit und Qualität einer Traditionsbauunternehmung!

ARCHITEKTUR

Eindrucksvoll, schön und zeitlos. Eine gelungene Kombination aus der klassischen Architektur der Gründerzeit, gezielt gesetzten Elementen aus der Moderne, versehen mit moderner Technik und energetisch sinnvoller Bauweise, machen das MAISON LUCILE zu etwas ganz Besonderem und zu einem klaren Statement für das vorherrschende Lebensgefühl vor Ort.

WOHNUNGEN

Nachhaltigkeit beginnt bereits bei der Überlegung und Planung des Grundrisses einer werthaltigen Immobilie. So auch im MAISON LUCILE. Bei der Entwicklung der Grundrisse für die Ein- bis Sechszimmerwohnungen setzen wir auf die Strategie „RAUMERLEBNIS PLUS NUTZBARKEIT“. Eine werthaltige Immobilie, wo durchdachte Exklusivität alle Räume prägt und dabei ganz selbstverständlich viel Platz für Individualität lässt. Bodentiefe Fenster, die lichtdurchflutete und offene Lebensbereiche mit Wohlfühlatmosphäre schenken.

Ausstattung WOHNRÄUME

Dielenboden in Eichenparkett
Überwiegend bodentiefe Fenster
Dreifach-Isolierverglasung
Außenliegende Rollläden, elektrisch bedienbar
Schalterprogramm in weiß matt von Busch-Jaeger
Edle Drückergarnituren für Fenster und Türen von FSB
Video-Gegensprechanlage
Designerküche von SieMatic (1-, 1.5- und 2- Zimmerwohnungen)

BÄDER

Hochwertiges Feinsteinzeug
Erlesene Badausstattung
Bodengleiche Duschen mit Rainshower
Badewannen von Kaldewei
Handtuchwärmer
Fußbodenheizung

MAISON LUCILE Gemeinschaftsflächen

Vorplatz: Freunde Treffen
Lounge: Home-Office und Austausch
Gym: Für den Sport zuhause
Garten: Auszeit in der Stadt
Fahrradreparaturstation

MAISON LUCILE Service

Intelligentes Paketboxsystem

MAISON LUCILE Mobility

Tiefgarage mit Vorrüstung für E Mobilität
Fahrrad: großzügiger Fahrradraum mit Reparaturstation im Untergeschoss
Cargo Bike: separater Raum für Cargo Bikes im Erdgeschoss
Sharing: Car Sharing von STATTAUTO, Cargo Bike und Isar Card
ÖPNV: Tram, Bus, U- & S Bahn fußläufig erreichbar

Lage LEBEN IN DER STADT

An den Berührungspunkten zweier Welten entsteht oft die spannendste Dynamik. Wem Bogenhausen zu konservativ und Haidhausen zu hip ist, der wird die Lucile-Grahn-/Ecke Einsteinstrasse lieben. Das Beste aus beiden Vierteln mischt sich entlang dieses Boulevards. Man ist in einem Katzensprung beim Käfer auf der Prinzregentenstraße ebenso wie im Chez Fritz in Haidhausen. Der urbane Charme des Wiener Platzes liegt vor der Tür, dazu die optimale medizinische Anbindung des Traditionsklinikums rechts der Isar. Die Isarauen, die Biergärten vor der Tür, an jeder Ecke ein Augustiner Wirtshaus. Haidhausen entwickelt sich in Windeseile, kein Laden, der nicht vor Ort wäre, eine wachsende Gastronomie und das alles eingebettet in französisch anmutendem Charme.

Eine hervorragende Lage von der aus Sie sämtliche Treffpunkte in der Münchner Innenstadt, sowie S- & U-Bahn, Englischer Garten, Kunstareal, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr ohne Auto in Kürze erreichen können.

Sonstiges NACHHALTIGKEIT

Unser Ziel ist es, den Bedürfnissen der heutigen und künftigen Generationen gerecht zu werden. Wir als Bauträger und Bauunternehmung wollen unseren Beitrag für eine nachhaltige Zukunft leisten.

Im MAISON LUCILE setzen wir bereits heute folgende Aspekte um:

Das Mobilitätskonzept mit Sharing-Autos, Sharing-Lastenrädern sowie Sharing-ÖPNV-Tickets reduziert die Flächen der Tiefgarage um ca. 50% und spart dadurch erhebliche Mengen an Baustoffen und trägt zur CO²-Reduzierung im Münchner Verkehr bei.
Der Energieträger ist die M-Fernwärme der Stadtwerke München, umweltverträglich und komfortabel. Mit diesem Anschluss tragen sie dazu bei, die Energiewende voranzutreiben und die Umwelt zu schützen – bis spätestens 2040 CO²-neutral (Quelle Stadtwerke München)
Ohne Einbußen an Komfort oder Raumerlebnis, bieten Ihnen unsere durchdachten Grundrisse Flexibilität in jeder Lebensphase und durch perfekte Größen, niedrige Energie- und Nebenkosten.
Zu den wichtigen Zukunftsaspekten der Nachhaltigkeit zählen auch unsere Orte der Begegnung im Innen- und Außenbereich. Das GYM, der Garten, die Terrasse, die Lounge und die DIY-Fahrradwerkstatt stärken die sozialen, ökonomischen und ökologischen Synergien.

Selbstverständlich setzen wir auch im MAISON LUCILE die jahrelange Erfahrung und das Können unserer eigenen Bauunternehmung ein. Die LEITNER Bauunternehmung arbeitet stetig an ihren Zielen für Nachhaltigkeit im Bau, wie z.B.

Ein CO² reduzierendes Baustellenmanagement
CO² neutraler Baustahl
Klimaneutraler Ziegel
Recycling-Beton
Reduktion von Zement und Baustahl mit Hilfe von modernen, statischen Berechnungsmethoden
Recycling des Abbruchgebäudes

WIR ENTWICKELN UND BAUEN FÜR GENERATIONEN.

Objektbeschreibung RARITÄT IN BEGEHRTER LAGE In einem der beliebtesten und bekanntesten Stadtteilen Münchens ist das MAISON LUCILE eines der letzten Neubauprojekte in dieser stark begehrten Wohnlage Haidhausen. In vergleichbaren Innenstadtlagen wird es nur noch wenige Möglichkeiten geben, in ein zeitlos schönes und den heutigen Standards entsprechendes Neubauprojekt zu investieren. Ein werthaltiges Investment für Ihre Zukunft mit der Sicherheit und Qualität einer Traditionsbauunternehmung! ARCHITEKTUR Eindrucksvoll, schön und zeitlos. Eine gelungene Kombination aus der klassischen Architektur der Gründerzeit, gezielt gesetzten Elementen aus der Moderne, versehen mit moderner Technik und energetisch sinnvoller Bauweise, machen das MAISON LUCILE zu etwas ganz Besonderem und zu einem klaren Statement für das vorherrschende Lebensgefühl vor Ort. WOHNUNGEN Nachhaltigkeit beginnt bereits bei der Überlegung und Planung des Grundrisses einer werthaltigen Immobilie. So auch im MAISON LUCILE. Bei der Entwicklung der Grundrisse für die Ein- bis Sechszimmerwohnungen setzen wir auf die Strategie „RAUMERLEBNIS PLUS NUTZBARKEIT“. Eine werthaltige Immobilie, wo durchdachte Exklusivität alle Räume prägt und dabei ganz selbstverständlich viel Platz für Individualität lässt. Bodentiefe Fenster, die lichtdurchflutete und offene Lebensbereiche mit Wohlfühlatmosphäre schenken. Ausstattung WOHNRÄUME + Dielenboden in Eichenparkett + Überwiegend bodentiefe Fenster + Dreifach-Isolierverglasung + Außenliegende Rollläden, elektrisch bedienbar + Schalterprogramm in weiß matt von Busch-Jaeger + Edle Drückergarnituren für Fenster und Türen von FSB + Video-Gegensprechanlage + Designerküche von SieMatic (1-, 1.5- und 2- Zimmerwohnungen) BÄDER + Hochwertiges Feinsteinzeug + Erlesene Badausstattung + Bodengleiche Duschen mit Rainshower + Badewannen von Kaldewei + Handtuchwärmer + Fußbodenheizung MAISON LUCILE Gemeinschaftsflächen + Vorplatz: Freunde Treffen + Lounge: Home-Office und Austausch + Gym: Für den Sport zuhause + Garten: Auszeit in der Stadt + Fahrradreparaturstation MAISON LUCILE Service + Intelligentes Paketboxsystem MAISON LUCILE Mobility + Tiefgarage mit Vorrüstung für E Mobilität + Fahrrad: großzügiger Fahrradraum mit Reparaturstation im Untergeschoss + Cargo Bike: separater Raum für Cargo Bikes im Erdgeschoss + Sharing: Car Sharing von STATTAUTO, Cargo Bike und Isar Card + ÖPNV: Tram, Bus, U- & S Bahn fußläufig erreichbar Lage LEBEN IN DER STADT An den Berührungspunkten zweier Welten entsteht oft die spannendste Dynamik. Wem Bogenhausen zu konservativ und Haidhausen zu hip ist, der wird die Lucile-Grahn-/Ecke Einsteinstrasse lieben. Das Beste aus beiden Vierteln mischt sich entlang dieses Boulevards. Man ist in einem Katzensprung beim Käfer auf der Prinzregentenstraße ebenso wie im Chez Fritz in Haidhausen. Der urbane Charme des Wiener Platzes liegt vor der Tür, dazu die optimale medizinische Anbindung des Traditionsklinikums rechts der Isar. Die Isarauen, die Biergärten vor der Tür, an jeder Ecke ein Augustiner Wirtshaus. Haidhausen entwickelt sich in Windeseile, kein Laden, der nicht vor Ort wäre, eine wachsende Gastronomie und das alles eingebettet in französisch anmutendem Charme. Eine hervorragende Lage von der aus Sie sämtliche Treffpunkte in der Münchner Innenstadt, sowie S- & U-Bahn, Englischer Garten, Kunstareal, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr ohne Auto in Kürze erreichen können. Sonstiges NACHHALTIGKEIT Unser Ziel ist es, den Bedürfnissen der heutigen und künftigen Generationen gerecht zu werden. Wir als Bauträger und Bauunternehmung wollen unseren Beitrag für eine nachhaltige Zukunft leisten. Im MAISON LUCILE setzen wir bereits heute folgende Aspekte um: + Das Mobilitätskonzept mit Sharing-Autos, Sharing-Lastenrädern sowie Sharing-ÖPNV-Tickets reduziert die Flächen der Tiefgarage um ca. 50% und spart dadurch erhebliche Mengen an Baustoffen und trägt zur CO²-Reduzierung im Münchner Verkehr bei. + Der Energieträger ist die M-Fernwärme der Stadtwerke München, umweltverträglich und komfortabel. Mit diesem Anschluss tragen sie dazu bei, die Energiewende voranzutreiben und die Umwelt zu schützen – bis spätestens 2040 CO²-neutral (Quelle Stadtwerke München) + Ohne Einbußen an Komfort oder Raumerlebnis, bieten Ihnen unsere durchdachten Grundrisse Flexibilität in jeder Lebensphase und durch perfekte Größen, niedrige Energie- und Nebenkosten. + Zu den wichtigen Zukunftsaspekten der Nachhaltigkeit zählen auch unsere Orte der Begegnung im Innen- und Außenbereich. Das GYM, der Garten, die Terrasse, die Lounge und die DIY-Fahrradwerkstatt stärken die sozialen, ökonomischen und ökologischen Synergien. Selbstverständlich setzen wir auch im MAISON LUCILE die jahrelange Erfahrung und das Können unserer eigenen Bauunternehmung ein. Die LEITNER Bauunternehmung arbeitet stetig an ihren Zielen für Nachhaltigkeit im Bau, wie z.B. + Ein CO² reduzierendes Baustellenmanagement + CO² neutraler Baustahl + Klimaneutraler Ziegel + Recycling-Beton + Reduktion von Zement und Baustahl mit Hilfe von modernen, statischen Berechnungsmethoden + Recycling des Abbruchgebäudes WIR ENTWICKELN UND BAUEN FÜR GENERATIONEN.