Investitionsmöglichkeit: 3-Familienhaus mit guter Rendite & gepflegter Ausstattung in toller Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78098

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.409 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus, teilweise mit geräumigen Wohnküchen. Die insgesamt vier Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über Duschen, Badewannen sowie Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung. Der holzintensive Stil des Hauses sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem wurden die Heizsysteme sukzessive erneuert – in den Jahren 2015, 2016 und zuletzt 2022 – wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.

Die drei Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet. Drei Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls angemietet und können vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem charmanten und gut instand gehaltenen Objekt sind. Ferner profitieren Sie hier von einer sehr guten, zentralen Lage, da sich die Immobilie nur rund 300 Meter vom Zentrum befindet.

Außerdem gut zu wissen: • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. • Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Auslegware ausgestattet.

Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Triberg im Schwarzwald, einer charmanten Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es in einem Umkreis von etwa 500 Metern verschiedene Friseursalons, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Triberg verfügt über Kindergärten und Schulen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ein Highlight sind die Triberger Wasserfälle, Deutschlands höchste Wasserfälle, die nur etwa 1 Kilometer entfernt liegen und ein beliebtes Ausflugsziel darstellen. Zudem laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein.

Triberg liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 33 und 500. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Villingen-Schwenningen, etwa 32 Kilometer entfernt, und Freiburg im Breisgau, etwa 45 Kilometer entfernt. Die Stadt Furtwangen im Schwarzwald ist in circa 19 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese zentrale und dennoch naturnahe Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe und Schönheit des Schwarzwalds schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Triberg (circa 1 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 besticht durch seinen einzigartigen Charme und die gepflegte Ausstattung. Auf einem rund 129 Quadratmeter großen Grundstück erstreckt sich das viergeschossige Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten, darunter zwei herkömmliche Wohnungen und eine geräumige Maisonette-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern und insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus, teilweise mit geräumigen Wohnküchen. Die insgesamt vier Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über Duschen, Badewannen sowie Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung. Der holzintensive Stil des Hauses sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem wurden die Heizsysteme sukzessive erneuert – in den Jahren 2015, 2016 und zuletzt 2022 – wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Die drei Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet. Drei Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls angemietet und können vom neuen Eigentümer übernommen werden. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem charmanten und gut instand gehaltenen Objekt sind. Ferner profitieren Sie hier von einer sehr guten, zentralen Lage, da sich die Immobilie nur rund 300 Meter vom Zentrum befindet. Außerdem gut zu wissen: • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. • Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Auslegware ausgestattet. Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Triberg im Schwarzwald, einer charmanten Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es in einem Umkreis von etwa 500 Metern verschiedene Friseursalons, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Triberg verfügt über Kindergärten und Schulen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ein Highlight sind die Triberger Wasserfälle, Deutschlands höchste Wasserfälle, die nur etwa 1 Kilometer entfernt liegen und ein beliebtes Ausflugsziel darstellen. Zudem laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Triberg liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 33 und 500. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Villingen-Schwenningen, etwa 32 Kilometer entfernt, und Freiburg im Breisgau, etwa 45 Kilometer entfernt. Die Stadt Furtwangen im Schwarzwald ist in circa 19 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese zentrale und dennoch naturnahe Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe und Schönheit des Schwarzwalds schätzen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Triberg (circa 1 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.