Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bruchsal
Maisonette zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
3.491 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen funktionalen Grundriss. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die bereits Bestandteil des Angebots ist. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, der Energieverbrauchskennwert liegt bei 95,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C.
Lage
Die Immobilie liegt in der Prinz-Wilhelm-Straße in Bruchsal. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur und ist durch ihre Lage im Landkreis Karlsruhe gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €