Doppelhaushälfte mit Gartenparadies in idyllischer Lage von Bühlertal

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 77830

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.889 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnatmosphäre. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die wunderschöne Aussicht ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Lebensqualität vermittelt. Von den Außenbereichen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Natur und die reizvolle Landschaft des Bühlertals.

Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Doppelgarage, die zu einem modernen Büro ausgebaut wurde. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum zu einem idealen Ort für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder ein repräsentatives Homeoffice.

Das weitläufige Grundstück begeistert mit zahlreichen Obstbäumen, verschiedenen sonnigen und schattigen Sitzplätzen sowie viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Das hauseigene Quellwasser unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu etwas Außergewöhnlichem.

Zusätzlichen Raum für individuelle Ideen bietet die vorhandene Scheune mit weiterem Ausbaupotenzial. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder zukünftige Nutzungskonzepte – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt. Die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung und Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie die Möglichkeit zur Stromeinspeisung ergänzen das moderne Energiekonzept.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Eine besondere Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit, moderne Technik und eine traumhafte Aussicht in einer der schönsten Wohnlagen des Bühlertals zu schätzen wissen.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage von Bühlertal, einer beliebten Gemeinde am Rande des Schwarzwalds. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Hügellandschaft genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und viel Lebensqualität.

Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der großzügige Garten schafft zusätzlichen Freiraum und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Bühl verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine gute Anbindung an Baden-Baden, Karlsruhe sowie die Autobahn A5.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause in einer der schönsten Regionen des Schwarzwalds suchen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 verbindet naturnahes Wohnen, moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von 1.222 m². Auf zwei Wohnebenen sowie mit zusätzlich ausgebauten Kellerräumen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnatmosphäre. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die wunderschöne Aussicht ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Lebensqualität vermittelt. Von den Außenbereichen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Natur und die reizvolle Landschaft des Bühlertals. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Doppelgarage, die zu einem modernen Büro ausgebaut wurde. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum zu einem idealen Ort für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder ein repräsentatives Homeoffice. Das weitläufige Grundstück begeistert mit zahlreichen Obstbäumen, verschiedenen sonnigen und schattigen Sitzplätzen sowie viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Das hauseigene Quellwasser unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu etwas Außergewöhnlichem. Zusätzlichen Raum für individuelle Ideen bietet die vorhandene Scheune mit weiterem Ausbaupotenzial. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder zukünftige Nutzungskonzepte – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt. Die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung und Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie die Möglichkeit zur Stromeinspeisung ergänzen das moderne Energiekonzept. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Eine besondere Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit, moderne Technik und eine traumhafte Aussicht in einer der schönsten Wohnlagen des Bühlertals zu schätzen wissen. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage von Bühlertal, einer beliebten Gemeinde am Rande des Schwarzwalds. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Hügellandschaft genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und viel Lebensqualität. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der großzügige Garten schafft zusätzlichen Freiraum und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Bühl verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine gute Anbindung an Baden-Baden, Karlsruhe sowie die Autobahn A5. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause in einer der schönsten Regionen des Schwarzwalds suchen.