Exklusive Dachterrasse mit Panoramablick – Wohnen auf höchstem Niveau im Münchner Westen

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

599.000 €

2.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

8.095 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Maisonette Wohnung:

Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet
Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente
Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag
Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende
Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken
Gesicherter Fahrradkeller – praktisch für Fahrradliebhaber
Gemeinschaftlicher Waschraum – bequeme Hauswirtschaftslösung
Sicherheitstür zur Wohnung – für ein geschütztes Wohngefühl

Lage Attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Leienfelsstraße, der eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit dem Auto ist die nächstgelegene Autobahnauffahrt in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen München liegt rund 40 Fahrminuten entfernt und ist somit auch für Berufspendler und Vielflieger bequem erreichbar. Familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, befinden sich in der näheren Umgebung. Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Geschäfte – sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Freizeit, Sport und Erholung vor der Haustür Das Wohnumfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Der SV Aubing verfügt über ein umfangreiches Sportangebot für alle Altersgruppen. Ergänzt wird dieses durch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen in der Umgebung das Freizeitangebot und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Urbanes Wohnen mit ausgewogener Lebensqualität Die Lage vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtbild. Sie bietet die ideale Balance zwischen urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hohem Wohnkomfort – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des Münchner Westens schätzen.

Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Objektbeschreibung Großzügige Dachterrasse mit Weitblick Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Bei guter Sicht eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick bis hin zu den Alpen. Ob sonnige Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente über den Dächern der Stadt – dieser außergewöhnliche Außenbereich verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Wohnkomfort. Familienfreundliches Wohnumfeld Die Lage überzeugt insbesondere Familien durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spielplätze sorgen für kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Erholung im Grünen bieten zudem der Lußsee und der Langwieder See, die mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar sind und zu Spaziergängen, Badeausflügen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, darunter Lidl, Bäckereien, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für ein erweitertes Einkaufsangebot bieten die Pasing Arcaden mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Drogerien und gastronomischen Angeboten vielfältige Möglichkeiten. Freizeit, Sport und Erholung Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Der SV Aubing bietet ein abwechslungsreiches Sportprogramm für Groß und Klein. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus sorgen kulturelle Einrichtungen in der Umgebung für zusätzliche Abwechslung und eine hohe Lebensqualität. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bus- und Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof Leienfelsstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist die nächstgelegene Autobahnauffahrt in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ausstattung Maisonette Wohnung: + Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ausgestattet + Badezimmer mit Badewanne - für entspannte Wohlfühlmomente + Balkon mit 5,90 qm – zusätzlicher Freiraum im Alltag + Großzügige Dachterrasse mit 13,27 qm – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende + Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel parken + Gesicherter Fahrradkeller – praktisch für Fahrradliebhaber + Gemeinschaftlicher Waschraum – bequeme Hauswirtschaftslösung + Sicherheitstür zur Wohnung – für ein geschütztes Wohngefühl Lage Attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Leienfelsstraße, der eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit dem Auto ist die nächstgelegene Autobahnauffahrt in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen München liegt rund 40 Fahrminuten entfernt und ist somit auch für Berufspendler und Vielflieger bequem erreichbar. Familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, befinden sich in der näheren Umgebung. Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Geschäfte – sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Freizeit, Sport und Erholung vor der Haustür Das Wohnumfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Der SV Aubing verfügt über ein umfangreiches Sportangebot für alle Altersgruppen. Ergänzt wird dieses durch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen in der Umgebung das Freizeitangebot und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Urbanes Wohnen mit ausgewogener Lebensqualität Die Lage vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtbild. Sie bietet die ideale Balance zwischen urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hohem Wohnkomfort – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des Münchner Westens schätzen. Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.