Freistehendes Bungalowhaus in ruhiger Wohnlage

Bungalow zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76344

Kaufpreis

499.900 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.124 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren gebaut und verfügt über ca. 159,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es Nebenflächen im Kellergeschoss mit ca. 89,8 m² sowie in der Garage mit ca. 15,5 m². Das tageslichtdurchflutete Entree zeichnet sich durch eine großzügige Diele aus, an die sich das große Wohnzimmer anschließt. Der nach Süden orientierte Wohnbereich bietet eine besonders helle Belichtung und gemütliche Aufenthaltungszonen mit einem eigenen Kaminanschluss. Um die große Diele gruppieren sich ein großes Esszimmer und eine großzügig belichtete Küche sowie ein Gäste-WC und Gäste-Zimmer. Im Westflügel des Gebäudes gibt es drei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Nach dem Küchenbereich gelangt man in den Kellerbereich mit Lager- und Technikräumen. Der Kellerflur verfügt über einen eigenen Ausgang ins Freie mit einer praktischen Kelleraußentreppe. Im Außenbereich lassen sich rund um das Haus schöne Zonen für die Gartennutzung schaffen.

Lage Die Hardtgemeinde Eggenstein-Leopoldshafen hat sich als attraktiver Wohnort vor den Toren Karlsruhes etabliert. Als direkt angrenzende Wohngemeinde zur Stadt Karlsruhe bietet Eggenstein mit S-Bahn-Anschluss eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sehr schöner Natur mit Baggerseen und Wälder, guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einem umfangreichen Angebot an Freizeitaktivitäten, verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Quartier im Ortsteil Eggenstein frei von Durchgangsverkehr. Die S-Bahn-Haltestelle "Spöcker Weg" ist cirka 10 Gehminuten entfernt.

Sonstiges Das Objekt war mehrere Jahre unbewohnt und ist umfangreich sanierungsbedürftig. Das zeitloses Grundrisskonzept mit hohen Wohnräumen ermöglicht auch künftig sehr ansprechende Nutzungen für Familien und Paare mit großzügigem Platzangebot in den eigenen vier Wänden. Wir empfehlen eine Besichtigung.

Objektbeschreibung Im Kundenauftrag bieten wir ein freistehendes Bungalowohaus mit Garage in einem gepflegten Wohnumfeld an. Das Haus liegt in verkehrsberuhigter Lage in einem innerörtlichen Quartier. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Großzügige Wohnräume mit über 2,70 Meter lichter Raumhöhe und ein proportional ausgewogenes Grundstück bietet Gestaltungspotenzial für ansprechendes Wohnen mit Flair. Ausstattung Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren gebaut und verfügt über ca. 159,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es Nebenflächen im Kellergeschoss mit ca. 89,8 m² sowie in der Garage mit ca. 15,5 m². Das tageslichtdurchflutete Entree zeichnet sich durch eine großzügige Diele aus, an die sich das große Wohnzimmer anschließt. Der nach Süden orientierte Wohnbereich bietet eine besonders helle Belichtung und gemütliche Aufenthaltungszonen mit einem eigenen Kaminanschluss. Um die große Diele gruppieren sich ein großes Esszimmer und eine großzügig belichtete Küche sowie ein Gäste-WC und Gäste-Zimmer. Im Westflügel des Gebäudes gibt es drei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Nach dem Küchenbereich gelangt man in den Kellerbereich mit Lager- und Technikräumen. Der Kellerflur verfügt über einen eigenen Ausgang ins Freie mit einer praktischen Kelleraußentreppe. Im Außenbereich lassen sich rund um das Haus schöne Zonen für die Gartennutzung schaffen. Lage Die Hardtgemeinde Eggenstein-Leopoldshafen hat sich als attraktiver Wohnort vor den Toren Karlsruhes etabliert. Als direkt angrenzende Wohngemeinde zur Stadt Karlsruhe bietet Eggenstein mit S-Bahn-Anschluss eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sehr schöner Natur mit Baggerseen und Wälder, guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einem umfangreichen Angebot an Freizeitaktivitäten, verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Quartier im Ortsteil Eggenstein frei von Durchgangsverkehr. Die S-Bahn-Haltestelle "Spöcker Weg" ist cirka 10 Gehminuten entfernt. Sonstiges Das Objekt war mehrere Jahre unbewohnt und ist umfangreich sanierungsbedürftig. Das zeitloses Grundrisskonzept mit hohen Wohnräumen ermöglicht auch künftig sehr ansprechende Nutzungen für Familien und Paare mit großzügigem Platzangebot in den eigenen vier Wänden. Wir empfehlen eine Besichtigung.