Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Fußbodenheizung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96052
Kaufpreis
590.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
173 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
3.410 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit drei 2-Zimmer Wohneinheiten, welche alle drei sehr ähnlich geschnitten und aktuell vermietet sind.
Das Haus wurde 2003 kernsaniert.
Zur Ausstattung gehören:
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- 3fach isolierte Fenster
- Parkettboden
- Einbauküchen mit Spülmaschinen in allen Wohneinheiten
- Spiegelschrank in allen Bädern
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 24000 €
Beheizt wird mit einer Gastherme.
Lage
Das Haus befindet sich zentral. Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. öffentliche Parkplätze gibt es trotzdem ausreichend um dem Gebäude.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 12.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 173 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 566 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
590.000 €