Schöne zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in Regensburg Ost

Wohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

5.188 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung der Wohnung ist folgende: einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Stellplatz kann angemietet werden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung Die Aufteilung der Wohnung:

Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Esszimmer verbunden
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Balkon Richtung Tillystraße
Kellerabteil
Aufzug

Lage Verkehrsgünstig im Südosten der Stadt Regensburg gelegen. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Alle Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich direkt in der Nähe.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941-30770-245 Fax: 0941-30770-17 Email: daniela.hecker@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Objektbeschreibung Auf ca. 47,50 m² finden Sie hier die schöne 2 Zimmer Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss vor. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen großen Balkon und einen Aufzug. Die Raumaufteilung der Wohnung ist folgende: einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann angemietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage! Ausstattung Die Aufteilung der Wohnung: * Küche mit Einbauküche * Wohnzimmer mit Esszimmer verbunden * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Balkon Richtung Tillystraße * Kellerabteil * Aufzug Lage Verkehrsgünstig im Südosten der Stadt Regensburg gelegen. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Alle Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich direkt in der Nähe. Sonstiges WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941-30770-245 Fax: 0941-30770-17 Email: daniela.hecker@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: September

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in Regensburg Ost

Beschreibung

Ausstattung