Stilvolle Wohnkultur trifft Naturidylle – Außergewöhnliche Immobilie mit exklusiver Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27580

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.916 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage des Bremerhavener Ortsteils Eckernfeld, einem Stadtteil, der für seine ruhige, gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung mit ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün aus und vermittelt ein Wohngefühl, das von Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität geprägt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld fernab vom Trubel des Alltags, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Bremerhavener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und maritimen Attraktionen ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur einladen. Die gewachsene Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage. Darüber hinaus profitieren Pendler und Berufstätige von der guten Verkehrsanbindung an die Bremerhavener Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrswege und Autobahnen. Eckernfeld verbindet auf ideale Weise naturnahes und ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen Bremerhavens. Wer ein Zuhause in einer grünen, gepflegten und gleichzeitig hervorragend angebundenen Umgebung sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Wohnen und Leben.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage von Bremerhaven und überzeugt durch seine exklusive Bauweise, großzügige Raumaufteilung sowie einen traumhaften, parkähnlich angelegten Garten. Das im Jahr 1987 errichtete Anwesen wurde von seinen Eigentümern fortlaufend mit großer Sorgfalt gepflegt, instand gehalten und stets zeitgemäß modernisiert, sodass es sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand präsentiert. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, der zugleich als Windfang dient, ein einladendes und repräsentatives Wohngefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, von dem aus sämtliche Räume optimal erreichbar sind. Die geschmackvoll gestaltete Küche begeistert mit ihrem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der durch ein bodentiefes Fenster sowie die bodentiefe Terrassentür eindrucksvoll in Szene gesetzt wird. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung, seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse, von der sich ein wunderbarer Blick in den parkähnlichen Garten eröffnet. Ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine elegante freischwingende Holztreppe mit hochwertigen Mahagoni-Elementen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige und helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne und geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Der isolierte Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine große Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner, ein weiteres Gästezimmer, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum mit der neuen Heizungsanlage zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der trockene Keller, der durch sein angenehmes Raumklima nahezu Wohnraumqualität bietet. Zu den zahlreichen weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine großzügige Doppelgarage mit komfortabler Zufahrt, ein gefliestes Gartenhaus, ein separater Geräteschuppen, eine moderne Alarmanlage mit Alarmbeleuchtung, hochwertige und zeitlos elegante Mahagoni-Türrahmen und Treppenelemente sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, während das Obergeschoss über Heizkörper beheizt wird. Für eine hohe Energieeffizienz sorgt die im Jahr 2025 installierte moderne Wärmepumpe. Eine durchdachte Drainage sowie eine zuverlässige Abwassersteuerung unterstreichen die technische Qualität dieser Immobilie. Die einzigartige Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot, traumhaftem Garten und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Bremerhavener Innenstadt sowie die Autobahn macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein repräsentatives Wohnumfeld legen. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage des Bremerhavener Ortsteils Eckernfeld, einem Stadtteil, der für seine ruhige, gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung mit ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün aus und vermittelt ein Wohngefühl, das von Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität geprägt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld fernab vom Trubel des Alltags, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Bremerhavener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und maritimen Attraktionen ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur einladen. Die gewachsene Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage. Darüber hinaus profitieren Pendler und Berufstätige von der guten Verkehrsanbindung an die Bremerhavener Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrswege und Autobahnen. Eckernfeld verbindet auf ideale Weise naturnahes und ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen Bremerhavens. Wer ein Zuhause in einer grünen, gepflegten und gleichzeitig hervorragend angebundenen Umgebung sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Wohnen und Leben. Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle Wohnkultur trifft Naturidylle – Außergewöhnliche Immobilie mit exklusiver Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Bremerhaven

Ihre "Eigenen vier Wände" mit schönem Garten und einer Garage (top modernisiert) wartet auf Sie P

Bremerhaven-Geestemünde: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage, Stellplatz & Garten, O

Vielseitige Möglichkeiten

Ein-/Zweifamilienhaus direkt hinterm Deich in Weddewarden

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Terrasse, Nebengebäude und Garage | Surheide

Bremerhaven-Lehe: Vielfältig in jeder Hinsicht

Zwei-Familienhaus mit 9 Zimmern und Grundstück in gesuchter Lage - Ideal für Handwerker

Charmantes Wohnhaus mit großem Grundstück