Penthouse mit Aufzug & umlaufender Dachterrasse barrierefreier Luxus für Ihren neuen Lebensabschnitt
Penthouse zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76684
Kaufpreis
699.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
135 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
5.178 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf Ihrer eigenen Dachterrasse – mit Blick ins Grüne und absoluter Ruhe.
Dieses Penthouse ist kein Kompromiss. Es ist die Entscheidung für Komfort, Freiheit und ein neues Lebensgefühl.
Barrierefrei erreichbar, hochwertig ausgestattet und mit einer umlaufenden Terrasse, die Ihnen den ganzen Tag Sonne bietet.
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen.
Vergleichbare Neubau-Penthouses dieser Qualität liegen heute deutlich höher – hier erhalten Sie ein neuwertiges Zuhause inklusive hochwertiger Ausstattung, Küche und Stellplätzen.
Ausstattung
Wohnen auf höchstem Niveau
Dieses Penthouse vereint durchdachte Architektur mit spürbarem Komfort und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die sich bewusst für ein besonderes Zuhause entscheiden.
Komfort & Barrierefreiheit:
- Bequemer, barrierefreier Zugang per Aufzug – direkt bis vor Ihre Wohnung
- Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle
Außenbereich & Lebensgefühl:
- Umlaufende Dachterrasse mit überdachtem Freisitz
- Genießen Sie Sonne zu jeder Tageszeit sowie einen freien Blick ins Grüne
- Perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente für sich
Wellness & Entspannung:
- Hochwertiges Badezimmer mit großzügiger XXL-Dusche und Regendusche
- Optional: Jacuzzi (unbenutzt) für Ihr persönliches Spa-Erlebnis zuhause
Angenehmes Raumklima – das ganze Jahr:
- Massives Betondach für natürlichen Hitzeschutz im Sommer
Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- Fußbodenheizung für gleichmäßige, behagliche Wärme
Raumgefühl & Lichtkonzept:
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m für ein offenes, luftiges Wohngefühl
- Durchdachtes Beleuchtungskonzept mit indirektem Licht,
- Einbaustrahlern und stilvollen LED-Elementen
Wohnen in einer Atmosphäre, die Ruhe und Eleganz ausstrahlt
Küche & Wohnen:
- Hochwertige Einbauküche mit integriertem Sitzbereich
- Kochen und genießen mit Blick auf beeindruckende Sonnenuntergänge
Zusätzlicher Raum & Möglichkeiten:
- Großzügiger Kellerraum (ca. 35 m²) – ideal als Hobbyraum, Stauraum oder Rückzugsort
Parken & Komfort:
- Zwei Carports bereits inklusive – bequemes und sicheres Parken direkt am Haus
Lage
Lage Süd/West. Neubaugebiet von Östringen-Stadt.
In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen (Wald) .
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, mit dem Auto in 5 Minuten zum REWE und Bäcker Rutz in Angelbachtal oder im Einkaufszentrum Östringen.
Das Freizeit-Angebot ist bestens ausgebaut: Fußball, Tennis, Boule, Leichtathletik, Segeln, Schwimmen oder Angeln.
Verkehrsanbindung:
Östringen hat eine optimale Busanbindung, sowie Autobahnzufahrt nach Sinsheim, Heilbronn und Karlsruhe, Heidelberg, somit ist man mit der Technologie-Region eng verbunden.
Entfernungen nach Bad Schönborn 3 km, nach Bruchsal 10 km, nach Sinsheim 13 km, Karlsruhe ca. 26 km, Heidelberg ca. 29 km.
Bildungseinrichtung:
Alle Schulzweige sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort.
Sonstiges
Grundriss 1 = aktueller Grundriss
Grundriss 2 = alternativer Grundriss.
Grundriss 3 = 2. Alternative.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
DAS BIETEN WIR:
Professionelle, vertrauensvolle Beratung und individuelle Betreuung
Transparenz und Fairness als Grundwerte der Zusammenarbeit
Wir sind durchgehend an Ihrer Seite –vom ersten Gespräch bis zum Kauf – und auch danach.
Hervorragende Referenzen und jahrzehntelange Erfahrung
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- Wir machen das für Sie! Wertermittlung gewünscht?
=Jetzt anrufen 07251-93409-0 und unverbindlich Ihren Beratungstermin vereinbaren.
Zusätzlicher Service:
Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice – unabhängig, schnell, zu Bestkonditionen
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.027 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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