Reihenmittelhaus mit schönem Sonnengrundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf in Leverkusen · 51371

Kaufpreis

439.399 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.821 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über vier geräumige Zimmer, die sich bei Bedarf problemlos auf fünf Zimmer erweitern lassen. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Zudem ist das Haus barrierefrei zugänglich und bietet neben einem Gäste-WC auch eine Garage sowie zwei Stellplätze.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig unterkellerte Bereich. Hier wurde eine Bar integriert, die bei geselligen Abenden oder Partys für das passende Ambiente sorgt.

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.

Der Gesamtpreis für das Grundstück inklusive Haus, Einbauküche, Garage und zwei Stellplätzen beträgt 439.399 Euro.

Ausstattung modernes Bad - große Dusche – Gäste- WC - Heizung (2014) – Vinyl/ Laminatboden – Fliesenboden – Garage – 2 Stellplätze – Fußbodenheizung - Einbauküche - offener Kamin - Sonnengrundstück - geringe Nebenkosten

Lage Leverkusen-Rheindorf ist ein attraktiver Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S6 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leverkusener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine moderate Bebauungsdichte und eine sehr gute Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders Familien und Berufstätige schätzen die hohe Lebensqualität, die ruhige Wohnlage, die Nähe zu Grünflächen sowie das insgesamt sichere Wohnumfeld. Rheindorf vereint komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.

Sonstiges Erst besichtigen – dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen einen umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Als Vollservice- Makler zählt es auch zu unseren Aufgaben, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittene günstige Finanzierung zu beschaffen. Nutzen Sie diese neutrale und kostenlose Finanzierungsberatung, damit Sie genau wissen, was in Euro und Cent auf Sie zukommt – denn auch auf eine gute Finanzierung kommt es an. Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in unserem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bekannt sein, so bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angaben des anderen Anbieters schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange war, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus mit schönem Sonnengrundstück und einer Wohnfläche von ca. 115 m² befindet sich in Leverkusen-Rheindorf. Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde zuletzt 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über vier geräumige Zimmer, die sich bei Bedarf problemlos auf fünf Zimmer erweitern lassen. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Zudem ist das Haus barrierefrei zugänglich und bietet neben einem Gäste-WC auch eine Garage sowie zwei Stellplätze. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig unterkellerte Bereich. Hier wurde eine Bar integriert, die bei geselligen Abenden oder Partys für das passende Ambiente sorgt. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Gesamtpreis für das Grundstück inklusive Haus, Einbauküche, Garage und zwei Stellplätzen beträgt 439.399 Euro. Ausstattung modernes Bad - große Dusche – Gäste- WC - Heizung (2014) – Vinyl/ Laminatboden – Fliesenboden – Garage – 2 Stellplätze – Fußbodenheizung - Einbauküche - offener Kamin - Sonnengrundstück - geringe Nebenkosten Lage Leverkusen-Rheindorf ist ein attraktiver Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S6 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leverkusener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine moderate Bebauungsdichte und eine sehr gute Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders Familien und Berufstätige schätzen die hohe Lebensqualität, die ruhige Wohnlage, die Nähe zu Grünflächen sowie das insgesamt sichere Wohnumfeld. Rheindorf vereint komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Sonstiges Erst besichtigen – dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen einen umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Als Vollservice- Makler zählt es auch zu unseren Aufgaben, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittene günstige Finanzierung zu beschaffen. Nutzen Sie diese neutrale und kostenlose Finanzierungsberatung, damit Sie genau wissen, was in Euro und Cent auf Sie zukommt – denn auch auf eine gute Finanzierung kommt es an. Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in unserem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bekannt sein, so bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angaben des anderen Anbieters schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie und uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Gerne nehmen wir jederzeit mit Ihnen unverbindlich und ohne weitere Kosten Besichtigungstermine so lange war, bis Sie das geeignete Objekt mit uns gefunden haben.