FREI! 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachstudio in der Südweststadt

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76135

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.753 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Maisonettewohnung umfasst ca. 77 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den Dachraum eines im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses.

Auf der ersten Etage (Dachgeschoss) befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Über eine innenliegende Treppe ist das Dachstudio erreichbar, welches weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein Kellerraum gewährleistet ergänzenden Stauraum.

Die Wohnung wurde vor Kurzem frei.

Ausstattung

Zentralheizung (Fernwärme), BJ 2005
dezentrale Warmwasserversorgung über Elektroboiler
Klimaanlage vorhanden (DG)
Zustand Elektrik ca. 80er Jahre
Kunststoff-Isolierglasfenster, BJ 1984
Fliesen- und Laminatböden
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette; Zustand gem. 90er Jahre
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
Dachstudio
Kellerabteil

Lage Karlsruhe-Südweststadt

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und beliebter Lage der Südweststadt unweit des Bundesgerichtshofes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus; eine Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 200 Meter entfernt. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zur Karlsruher Südtangente und zur Autobahn A5 schnelle und komfortable Anschlussmöglichkeiten an das überörtliche Straßennetz.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.10.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 120,5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1900

Objektbeschreibung Die angebotene Maisonettewohnung umfasst ca. 77 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den Dachraum eines im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf der ersten Etage (Dachgeschoss) befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Über eine innenliegende Treppe ist das Dachstudio erreichbar, welches weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Kellerraum gewährleistet ergänzenden Stauraum. Die Wohnung wurde vor Kurzem frei. Ausstattung - Zentralheizung (Fernwärme), BJ 2005 - dezentrale Warmwasserversorgung über Elektroboiler - Klimaanlage vorhanden (DG) - Zustand Elektrik ca. 80er Jahre - Kunststoff-Isolierglasfenster, BJ 1984 - Fliesen- und Laminatböden - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette; Zustand gem. 90er Jahre - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden - Dachstudio - Kellerabteil Lage Karlsruhe-Südweststadt Die Immobilie befindet sich in attraktiver und beliebter Lage der Südweststadt unweit des Bundesgerichtshofes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus; eine Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 200 Meter entfernt. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zur Karlsruher Südtangente und zur Autobahn A5 schnelle und komfortable Anschlussmöglichkeiten an das überörtliche Straßennetz. Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.10.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 120,5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1900