Kapitalanleger aufgepasst! Lichtverwöhnte Eigentumswohnung mit grundsolidem Mieterverhäl

Etagenwohnung zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474

Kaufpreis

162.000 €

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.600 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Niveauvolles Wohnhaus aus 1992 • Massivbauweise • Mehrscheibenverglasung der Thermopenfenster • Viel Glas, Viel Licht • Bodenbeläge: Auslegware, Fliesen • Manuelle Rollläden • Fernwärme aus 2022 • Geräumiger Kellerraum • Moderne zeitlose Architektur • Außenstellplatz • Kein Instandhaltungsstau • Begehrte Wohnlage von Bad Neuenahr • Langfristiges, sehr solides Mietverhältnis

Lage Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Diese Adresse zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und überzeugt durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet trotz absolut mittiger Wohnlage eine absolute Zentralität. Die grüne Umgebung bietet ein naturnahes und zugleich stadtverbundenes Wohngefühl. Die Innenstadt von Bad Neuenahr sowie Ahrweiler mit ihren Geschäften, dem Kurpark, gastronomischen Angeboten sowie medizinischen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B266 und die A61 bestehen zudem gute Verbindungen z. B. nach Bonn, Köln und Koblenz. Aufgrund der beliebten Wohnlage, der guten Vermietbarkeit im Kur- und Gesundheitsstandort Bad Neuenahr sowie der langfristig attraktiven Nachfrage im Ahrtal gilt diese Adresse als besonders interessant für Kapitalanleger. Die Kombination aus hoher Wohnqualität und stabiler Standortentwicklung macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investmentmöglichkeit

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Objektbeschreibung Im ersten Obergeschoss des sehr gepflegten und niveauvollen Wohnhauses befindet sich die hier offerierte, attraktive Zweizimmerwohnung, die sich durch hervorragende Lichtverhältnisse, einer grundsoliden Ausstattung sowie durch die begehrte Wohnlage auszeichnet. Die Einheit überzeugt mit einer angenehmen lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre und einer gelungenen Raumaufteilung. Ein echtes Plus für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Die charmante Eigentumswohnung eignet sich mit ihren ca. 45 m² und der optimalen Raumaufteilung ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen Küchenbereich, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon sowie über ein Schlafzimmer, ein modernes, zeitloses Duschbad und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Einheit.Der geräumigen Süd/West-Balkon, lädt zu einem Glas Ahrwein ein. Hier entstehen Erinnerungen - Ganz gleich ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Weiter verfügt die moderne Eigentumswohnung über einen eigenen, geräumigen Kellerraum.Ideal für Kapitalanleger: Dank des sehr soliden Mietverhältnisses, der attraktiven Wohnlage, der zeitlosen Ausstattung sowie des insgesamt sehr gepflegten und instandgehaltenen Gesamtzustandes, ist diese Offerte eine besonders nachhaltige Kapitalanlage. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, dem langfristig bestehenden Mietverhältnis und der ausgezeichneten Lage von Bad Neuenahr schafft diese nachhaltige Wertbeständigkeit für Ihre Investition. Ausstattung • Niveauvolles Wohnhaus aus 1992 • Massivbauweise • Mehrscheibenverglasung der Thermopenfenster • Viel Glas, Viel Licht • Bodenbeläge: Auslegware, Fliesen • Manuelle Rollläden • Fernwärme aus 2022 • Geräumiger Kellerraum • Moderne zeitlose Architektur • Außenstellplatz • Kein Instandhaltungsstau • Begehrte Wohnlage von Bad Neuenahr • Langfristiges, sehr solides Mietverhältnis Lage Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Diese Adresse zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und überzeugt durch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet trotz absolut mittiger Wohnlage eine absolute Zentralität. Die grüne Umgebung bietet ein naturnahes und zugleich stadtverbundenes Wohngefühl. Die Innenstadt von Bad Neuenahr sowie Ahrweiler mit ihren Geschäften, dem Kurpark, gastronomischen Angeboten sowie medizinischen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B266 und die A61 bestehen zudem gute Verbindungen z. B. nach Bonn, Köln und Koblenz. Aufgrund der beliebten Wohnlage, der guten Vermietbarkeit im Kur- und Gesundheitsstandort Bad Neuenahr sowie der langfristig attraktiven Nachfrage im Ahrtal gilt diese Adresse als besonders interessant für Kapitalanleger. Die Kombination aus hoher Wohnqualität und stabiler Standortentwicklung macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investmentmöglichkeit Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.