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Schutz vor Inflation: Vermietete 4- ZKB mit Garage und Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Donau Ries Kreis, Bayern · 86660

Kaufpreis

279.000 €

4

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.402 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine vermietete sehr sonnige 4- Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Tapheim- Donaumünster an. Ausstattung Die Aufnahmen stammen von einer nahezu baugleichen Wohnung im selben Gebäude im selben Stockwerk gegenüber. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters können wir keine Aufnahmen der Wohnung veröffentlichen. Bad mit Dusche, Wanne und Fenster; Gäste WC; sonniger West- Balkon; eigener großer, absperrbarer Keller Lage In einer sehr ruhigen Seitenstraße von Tapfheim-Donaumünster gelegen; Kindergarten, Schule, Supermarkt, die Bahnverbindung Richtung Donauwörth- Augsburg oder nach Ulm sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Donauwörth zu finden Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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