Moderne 2-Z. Wohnung inkl. Balkon für höchste Anforderungen KFW40

Etagenwohnung zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33175

Kaufpreis

246.300 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.561 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Die Wohnung als Neubau mit ca. 54qm Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Dieses Objekt liegt zentrumsnah in Bad Lippspringe im Wietheimer Weg. Es ist ein schönes Eckgrundstück mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein architektonisch gut durchdachtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise.

In puncto Energieeffizienz setzt das Projekt Maßstäbe: Das Gebäude wird im KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen.

Eine Luftwärmepumpe dient als zentraler Energieträger. Zudem wird eine Photovoltaikanlage installiert.

Der geplante Baubeginn ist im 2. Quartal 2026.

Werden Sie Wohnungsbesitzer und profitieren Sie von diesem Projekt, vom knappen Wohnungsmarkt in Bad Lippspringe und Umgebung. An dem Bau sind viele regionale Firmen beteiligt, was zum einen die Koordination erleichtert und zum anderen die Wirtschaft in der Region stärkt.

Diese Immobilien sind ideal als Anlage oder um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Als Käufer dieser Immobilie haben Sie einen zentralen, modernen und flexiblen Standort.

Bei diesem Neubauprojekt wird Wert darauf gelegt, dass die wichtigsten Wohnbereiche mit großen Fenstern, Terrassen und Balkonen auch nach Südwesten ausgerichtet sind, so dass Sie die Sonne genießen können. Generell sorgen die Fensterflächen für viel Tageslicht in den Wohnungen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Alle Zimmer, auch die Badezimmer, sind mit einem Fenster ausgestattet.

Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage Photovoltaikanlage als zusätzlicher Energieträger KfW-40-Standard Zimmeranzahl: 2 Wohnfläche in m²: 54

Obergeschoss Alt-/ Neubau: Neubau Bezugstermin: nach Fertigstellung, voraussichtlich im 4. Quartal 2027 Zustand: Erstbezug Baujahr: 2026 Aufteilung: Großer Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Personenaufzug: ja Stellplätze: 1

Es stehen nur noch 2 Wohnungen zur Verfügung.

Schon jetzt sind über 50 Prozent der insgesamt 9 Wohnungen verkauft. Als Feedback der jetzigen Eigentümer ist es ein Statement für zukunftsorientiertes und modernes Wohnen in Bad Lippspringe.

Wir freuen uns über eine telefonische Kontaktaufnahme, gerne auch per WhatsApp.

Herr Markus Olejnik oder Herr Mengel stehen Ihnen unter der Rufnummer 0172 8365136 zur Verfügung.

Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges: Wir beraten Sie gerne auch zu allen Finanzierungsmöglichkeiten.

Lage Lage:

Direkte Nähe zum Stadtzentrum in unmittelbarer Lage zum Arminiuspark gebaut. Sie erreichen von dort bequem fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe, die idyllische Lage und seien Sie trotzdem auf keine Verkehrsmittel angewiesen.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Die Wohnung als Neubau mit ca. 54qm Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Dieses Objekt liegt zentrumsnah in Bad Lippspringe im Wietheimer Weg. Es ist ein schönes Eckgrundstück mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein architektonisch gut durchdachtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. In puncto Energieeffizienz setzt das Projekt Maßstäbe: Das Gebäude wird im KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Eine Luftwärmepumpe dient als zentraler Energieträger. Zudem wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der geplante Baubeginn ist im 2. Quartal 2026. Werden Sie Wohnungsbesitzer und profitieren Sie von diesem Projekt, vom knappen Wohnungsmarkt in Bad Lippspringe und Umgebung. An dem Bau sind viele regionale Firmen beteiligt, was zum einen die Koordination erleichtert und zum anderen die Wirtschaft in der Region stärkt. Diese Immobilien sind ideal als Anlage oder um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Als Käufer dieser Immobilie haben Sie einen zentralen, modernen und flexiblen Standort. Bei diesem Neubauprojekt wird Wert darauf gelegt, dass die wichtigsten Wohnbereiche mit großen Fenstern, Terrassen und Balkonen auch nach Südwesten ausgerichtet sind, so dass Sie die Sonne genießen können. Generell sorgen die Fensterflächen für viel Tageslicht in den Wohnungen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Alle Zimmer, auch die Badezimmer, sind mit einem Fenster ausgestattet. Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage Photovoltaikanlage als zusätzlicher Energieträger KfW-40-Standard Zimmeranzahl: 2 Wohnfläche in m²: 54 1. Obergeschoss Alt-/ Neubau: Neubau Bezugstermin: nach Fertigstellung, voraussichtlich im 4. Quartal 2027 Zustand: Erstbezug Baujahr: 2026 Aufteilung: Großer Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Personenaufzug: ja Stellplätze: 1 Es stehen nur noch 2 Wohnungen zur Verfügung. Schon jetzt sind über 50 Prozent der insgesamt 9 Wohnungen verkauft. Als Feedback der jetzigen Eigentümer ist es ein Statement für zukunftsorientiertes und modernes Wohnen in Bad Lippspringe. Wir freuen uns über eine telefonische Kontaktaufnahme, gerne auch per WhatsApp. Herr Markus Olejnik oder Herr Mengel stehen Ihnen unter der Rufnummer 0172 8365136 zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges: Wir beraten Sie gerne auch zu allen Finanzierungsmöglichkeiten. Lage Lage: Direkte Nähe zum Stadtzentrum in unmittelbarer Lage zum Arminiuspark gebaut. Sie erreichen von dort bequem fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe, die idyllische Lage und seien Sie trotzdem auf keine Verkehrsmittel angewiesen.