Architektonische Luxusresidenz mit mediterranem Flair

Villa zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32457

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

506 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.273 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten der Immobilie:

Baujahr ca. 2000
ca. 506 m² Wohnfläche und ca. 2217 m² Grundstücksfläche
Gesamtfläche von ca. 672 m²
9 Räume zzgl. Nebenräume
Großzügiges, luxuriöses Raumkonzept über drei Ebenen
3 Vollbäder + Gäste WC
Hochwertige Sanitärausstattung
Hochwertige Bulthaup-Küche
Vollkeller
Großzügiger Wohn-/Kaminbereich mit offener Struktur
Barbereich im OG mit beeindruckender Aussicht
Vorbereiteter Wellness- und Fitnessbereich im UG
Öl-Brennwertheizung (neu 2024) mit 10.000 L Tank
Elektrische neuwertige Toranlage aus 2023 für maximale Privatsphäre
3 Garagen von ca. 60 m² Größe
3 Carport-Stellplätze von ebenfalls ca. 60 m² Größe
Herrschaftliches Domizil in sehr gefragter, gehobener Wohnlage
Unverbaute Lage mit beeindruckender Weitsicht

Das Grundstück bietet zudem außergewöhnlich viel Platz für einen anspruchsvollen Fuhrpark. Neben großzügigen Stellflächen stehen eine komfortable Garage sowie ein groß dimensioniertes Carport zur Verfügung, sodass auch mehrere Fahrzeuge stilvoll und geschützt untergebracht werden können – ideal für Liebhaber exklusiver Mobilität.

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung, damit Sie sich ein detailliertes Bild von der Immobilie machen können.

https://www.engelvoelkers.com/de/de/exposes/8022e7c2-c04f-5d8c-9900-7ca0f4a4cdbb

Lage In einer der gefragtesten und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlagen von Porta Westfalica – im Ortsteil Veltheim – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 2.217 m². Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem gehobenen, diskreten Wohnumfeld, das von Beständigkeit und Wertigkeit bestimmt ist.

Bereits die Zufahrt zur Immobilie vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck: Eine großzügig angelegte Einfahrt führt zu einer herrschaftlichen Präsenz des Anwesens, das sich harmonisch und zugleich selbstbewusst in die Umgebung einfügt. Die elektrische Toranlage unterstreicht dabei den Anspruch an maximale Privatsphäre, Diskretion und Sicherheit und schafft eine klar definierte, exklusive Rückzugssituation.

Die Gartenanlage ist pflegeleicht und zugleich stilvoll angelegt und überzeugt durch ihre klare Struktur und hochwertige Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne Weitsicht, die sich aus nahezu allen Bereichen des Außenraums eröffnet und dem Grundstück eine beeindruckende räumliche Tiefe sowie eine besondere Aufenthaltsqualität verleiht.

Die Lage überzeugt darüber hinaus durch eine hervorragende infrastrukturelle und verkehrstechnische Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und gewährleistet eine flexible Mobilität innerhalb der Region sowie in die umliegenden Großstädte. Ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Dienstleister – im nahen Umfeld zuverlässig vorhanden, wodurch eine komfortable und alltagsnahe Versorgung sichergestellt ist.

Für Berufspendler und überregionale Mobilität bietet der Standort eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Hannover, Bielefeld, Osnabrück sowie in das gesamte Ruhrgebiet und die umliegenden Großstädte der Region.

Veltheim in Porta Westfalica steht damit für ein gehobenes, repräsentatives Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Wertigkeit mit einer außergewöhnlich guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbindet. Ein Standort, der anspruchsvolles Wohnen mit Alltagstauglichkeit und Flexibilität auf höchstem Niveau vereint.

Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden

Tel. 0571-889 11 90 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden

Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die nicht nur Wohnraum bieten, sondern ein Lebensgefühl verkörpern. Dieses außergewöhnliche Anwesen gehört zweifellos in diese seltene Kategorie. In vollendeter Harmonie aus Architektur, Natur und Eleganz entfaltet sich hier eine Residenz, die in ihrer Ausstrahlung, Großzügigkeit und Atmosphäre ihresgleichen sucht. Ein Ort, der nicht beschrieben werden muss – sondern erlebt werden will. Eckdaten der Immobilie: - Baujahr ca. 2000 - ca. 506 m² Wohnfläche und ca. 2217 m² Grundstücksfläche - Gesamtfläche von ca. 672 m² - 9 Räume zzgl. Nebenräume - Großzügiges, luxuriöses Raumkonzept über drei Ebenen - 3 Vollbäder + Gäste WC - Hochwertige Sanitärausstattung - Hochwertige Bulthaup-Küche - Vollkeller - Großzügiger Wohn-/Kaminbereich mit offener Struktur - Barbereich im OG mit beeindruckender Aussicht - Vorbereiteter Wellness- und Fitnessbereich im UG - Öl-Brennwertheizung (neu 2024) mit 10.000 L Tank - Elektrische neuwertige Toranlage aus 2023 für maximale Privatsphäre - 3 Garagen von ca. 60 m² Größe - 3 Carport-Stellplätze von ebenfalls ca. 60 m² Größe - Herrschaftliches Domizil in sehr gefragter, gehobener Wohnlage - Unverbaute Lage mit beeindruckender Weitsicht Das Grundstück bietet zudem außergewöhnlich viel Platz für einen anspruchsvollen Fuhrpark. Neben großzügigen Stellflächen stehen eine komfortable Garage sowie ein groß dimensioniertes Carport zur Verfügung, sodass auch mehrere Fahrzeuge stilvoll und geschützt untergebracht werden können – ideal für Liebhaber exklusiver Mobilität. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung, damit Sie sich ein detailliertes Bild von der Immobilie machen können. https://www.engelvoelkers.com/de/de/exposes/8022e7c2-c04f-5d8c-9900-7ca0f4a4cdbb Lage In einer der gefragtesten und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlagen von Porta Westfalica – im Ortsteil Veltheim – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 2.217 m². Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem gehobenen, diskreten Wohnumfeld, das von Beständigkeit und Wertigkeit bestimmt ist. Bereits die Zufahrt zur Immobilie vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck: Eine großzügig angelegte Einfahrt führt zu einer herrschaftlichen Präsenz des Anwesens, das sich harmonisch und zugleich selbstbewusst in die Umgebung einfügt. Die elektrische Toranlage unterstreicht dabei den Anspruch an maximale Privatsphäre, Diskretion und Sicherheit und schafft eine klar definierte, exklusive Rückzugssituation. Die Gartenanlage ist pflegeleicht und zugleich stilvoll angelegt und überzeugt durch ihre klare Struktur und hochwertige Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich schöne Weitsicht, die sich aus nahezu allen Bereichen des Außenraums eröffnet und dem Grundstück eine beeindruckende räumliche Tiefe sowie eine besondere Aufenthaltsqualität verleiht. Die Lage überzeugt darüber hinaus durch eine hervorragende infrastrukturelle und verkehrstechnische Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und gewährleistet eine flexible Mobilität innerhalb der Region sowie in die umliegenden Großstädte. Ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Dienstleister – im nahen Umfeld zuverlässig vorhanden, wodurch eine komfortable und alltagsnahe Versorgung sichergestellt ist. Für Berufspendler und überregionale Mobilität bietet der Standort eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Hannover, Bielefeld, Osnabrück sowie in das gesamte Ruhrgebiet und die umliegenden Großstädte der Region. Veltheim in Porta Westfalica steht damit für ein gehobenes, repräsentatives Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Wertigkeit mit einer außergewöhnlich guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbindet. Ein Standort, der anspruchsvolles Wohnen mit Alltagstauglichkeit und Flexibilität auf höchstem Niveau vereint. Sonstiges Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/