3-Zimmer-Loft mit Süd-Balkon & En-Suite-Bad – 112 m² bezugsfertig in Frankfurt

Loft zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

819.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.313 €

pro m²

Beschreibung

Das Loft: 3 Zimmer · 112,45 m² · Loft House · Deckenhöhe bis 2,85 m · Süd-Balkon · breite Glasfront · En-Suite mit Wanne & Dusche · Gäste-Duschbad · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig

Für Eigennutzer: Sonne den ganzen Tag, ein Wohnbereich der keine Grenzen zieht, ein Schlafzimmer mit echtem Bad. Wer einmal in einem Loft mit Südausrichtung gewohnt hat, will nicht zurück.

Für Kapitalanleger: 112 m² Loft mit Südausrichtung, Balkon und En-Suite-Bad in Frankfurt – am Mietmarkt klar im gehobenen Segment positioniert. Bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.)

Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit.

Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung:

Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47

Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr

Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch.

Weitere Termine nach individueller Abstimmung.

Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss

Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.

Objektbeschreibung Südausrichtung, breite Glasfront, Balkon – dieses 3-Zimmer-Loft im Loft House der Factory Suites holt das Licht rein und lässt es nicht mehr los. 112 m², Deckenhöhe bis 2,85 m, ein Grundriss, der durch seine markante Form Räume schafft, die man so nicht kaufen kann. Der Wohn-Ess-Kochbereich (46,54 m²) öffnet sich mit breiter Glasfront zum Süd-Balkon – hier fließen Innen und Außen ineinander. Das En-Suite-Schlafzimmer (22,16 m²) verfügt über ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer (10,98 m²), Gäste-Duschbad, WC/Du, geräumige Diele (10,98 m²) und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fenster durchgehend. Das Loft: 3 Zimmer · 112,45 m² · Loft House · Deckenhöhe bis 2,85 m · Süd-Balkon · breite Glasfront · En-Suite mit Wanne & Dusche · Gäste-Duschbad · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig Für Eigennutzer: Sonne den ganzen Tag, ein Wohnbereich der keine Grenzen zieht, ein Schlafzimmer mit echtem Bad. Wer einmal in einem Loft mit Südausrichtung gewohnt hat, will nicht zurück. Für Kapitalanleger: 112 m² Loft mit Südausrichtung, Balkon und En-Suite-Bad in Frankfurt – am Mietmarkt klar im gehobenen Segment positioniert. Bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.) Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit. Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung: Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch. Weitere Termine nach individueller Abstimmung. Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.