Ein Haus für Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71126

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

250 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.580 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird ein 1993 erbautes Einfamilienhaus das fast keine Wünsche offen lässt.

Im Erdgeschoss des Haus befinden sich 2 kleinere Zimmer die aktuell als Büro genutzt werden. Der große, helle Wohnzimmer mit Schwedenofen lädt ebenso zum Verweilen ein wie der großzügige Essbereich. Die angrenzende Küche bietet genug Platz zum Kochen und Kreieren. Vom Essbereich gelangt man auf die Ost-Terrasse, über das Wohnzimmer auf die Südterrasse.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlaf/Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Von einem der Zimmer gelangt man auf die Dachterrasse welche das Haus mit der Garage verbindet. Der Clou ist, dass man von hier in den Dachspitz der Garage gelangt welche ideal als Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Untergeschoss des Hauses bietet neben den klassischen Räumen (Vorrat und Technik), einen Saunaraum (Hobbyraum), eine kleine Werkstatt und das Highlight, 2 Zimmer die mit Ihren ca. 54m² zur Wohnfläche dazu zählen. Ob als Gästebereich, für die jugendlichen Kinder, für die Großeltern oder aber auch als Büro, hier kann alles möglich sein. Auch dank des sep. Zugangs. Tatsächlich wurden die Räume u. A. auch eine zeitlang als Behandlungsräume genutzt. Sie könnten also Beruf und Wohnen eventuell unter einem Dach firmieren.

Insgesamt watet das Haus mit ca. 250m² Wohnfläche auf. Das Grundstück ist ca. 524m² groß.

Das Haus wurde bisher mit einer Gas-Zentral Heizung beheizt und wurde 2026 auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet. PV Anlage und Solarthermie stehen ebenso zur Verfügung wie Klimaanlagen im DG.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.

besondere Ausstattung :

Wärmepumpe 2026
Solar 10 KW
Klimageräte
PV Anlage 2022
Wallbox
Kaminofen
Hochwertige Küche
Sauna

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

PV Anlage 2022
Luft-Wärme-Pumpe 2026
Sauna
Klimageräte
Garten
Wärmepumpe 2026
Solar 10 KW
Klimageräte
PV Anlage 2022
Wallbox
Kaminofen
Hochwertige Küche
Sauna

Lage Das tolle Haus liegt ruhig im beliebten Wohngebiet "Froschberg" an einer Sackgasse im Ortsteil Öschelbronn.

Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet.

Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen Wappen der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen zusammen

Objektbeschreibung Verkauft wird ein 1993 erbautes Einfamilienhaus das fast keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss des Haus befinden sich 2 kleinere Zimmer die aktuell als Büro genutzt werden. Der große, helle Wohnzimmer mit Schwedenofen lädt ebenso zum Verweilen ein wie der großzügige Essbereich. Die angrenzende Küche bietet genug Platz zum Kochen und Kreieren. Vom Essbereich gelangt man auf die Ost-Terrasse, über das Wohnzimmer auf die Südterrasse. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlaf/Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Von einem der Zimmer gelangt man auf die Dachterrasse welche das Haus mit der Garage verbindet. Der Clou ist, dass man von hier in den Dachspitz der Garage gelangt welche ideal als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Untergeschoss des Hauses bietet neben den klassischen Räumen (Vorrat und Technik), einen Saunaraum (Hobbyraum), eine kleine Werkstatt und das Highlight, 2 Zimmer die mit Ihren ca. 54m² zur Wohnfläche dazu zählen. Ob als Gästebereich, für die jugendlichen Kinder, für die Großeltern oder aber auch als Büro, hier kann alles möglich sein. Auch dank des sep. Zugangs. Tatsächlich wurden die Räume u. A. auch eine zeitlang als Behandlungsräume genutzt. Sie könnten also Beruf und Wohnen eventuell unter einem Dach firmieren. Insgesamt watet das Haus mit ca. 250m² Wohnfläche auf. Das Grundstück ist ca. 524m² groß. Das Haus wurde bisher mit einer Gas-Zentral Heizung beheizt und wurde 2026 auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet. PV Anlage und Solarthermie stehen ebenso zur Verfügung wie Klimaanlagen im DG. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen. besondere Ausstattung : - Wärmepumpe 2026 - Solar 10 KW - Klimageräte - PV Anlage 2022 - Wallbox - Kaminofen - Hochwertige Küche - Sauna Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV Anlage 2022 - Luft-Wärme-Pumpe 2026 - Sauna - Klimageräte - Garten - Wärmepumpe 2026 - Solar 10 KW - Klimageräte - PV Anlage 2022 - Wallbox - Kaminofen - Hochwertige Küche - Sauna Lage Das tolle Haus liegt ruhig im beliebten Wohngebiet "Froschberg" an einer Sackgasse im Ortsteil Öschelbronn. Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet. Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen Wappen der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen zusammen

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.500 €): 3.826 € / Monat
20% Eigenkapital (179.000 €): 3.401 € / Monat
30% Eigenkapital (268.500 €): 2.976 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 921 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Haus für Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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