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Helle, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60386

Kaufpreis

265.000 €

2

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ca. 45 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten Wohngegend Frankfurts und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Lage Das Mehrfamilienhaus (11 Parteien) befindet sich im Frankfurter Stadtteil Fechenheim – einem gewachsenen, urban geprägten Viertel mit guter Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Fechenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Mainuferbereich sowie verschiedene Grünanlagen in der Umgebung, die einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Umfeld bieten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2007
Energieklasse
A
Heizungsart
ErdwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 421 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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