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Neubau: „Drei Linden“ - Familienfreundliches Reihenendhaus auf dem Land

Reiheneckhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24969

Kaufpreis

335.000 €

4

Zimmer

1

Bad

104 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.221 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Dieses Neubauprojekt ist förderfähig mit KfW-Krediten -- Jetzt KfW Förderkredit sichern! *** Moderne Reihenhäuser in Kleinwiehe – Wohnen zwischen Schafflund und Großenwiehe In ländlicher Wohnlage von Kleinwiehe entstehen drei moderne Reihenhäuser in solider Massivbauweise. Ein heller Verblendstein und im Kontrast dazu ein dunkler Zinkstehfalz schaffen eine moderne und hochwertige Optik. Die Häuser verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und bieten ein ideales Zuhause zwischen Schafflund und Großenwiehe. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Das großzügige Vollbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Helle Wohnbereiche mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der eigene Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport nebst Schuppen direkt am Haus. Die Kombination aus moderner Architektur, funktionalen Grundrissen und naturnahem Wohnen macht dieses Bauprojekt besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen im nördlichen Schleswig-Holstein schätzen. Ausstattung Highlights im Überblick: - Neubau - Massive Bauweise - Zwei Ebenen - Vier Zimmer - Vollbad - Terrasse - Bodentiefe Fenster - Eigener Garten - Carport nebst Schuppen Lage Das angebotene Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Kleinwiehe im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten Großenwiehe und Schafflund und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Stadt Flensburg ist über die Bundesstraße B200 oder B199 bequem erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkauf, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur schleswig-holsteinischen Natur bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch die gute Anbindung in Richtung Dänemark sowie zur Ost- und Nordseeküste eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
2027

Flächen

Wohnfläche
104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €)
1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €)
1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €)
1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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