Charmante 82 m²-Eigentumswohnung in Hausstadt – zum Verkauf in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus

Wohnung zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66701

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.573 €

pro m²

Beschreibung

Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Lage ist hervorragend – ruhig, angenehm und ideal, um langfristig sorgenfrei zu wohnen. Keine Mieterhöhungen mehr, stattdessen Wohnen mit Stabilität und Zukunftsperspektive. Die 88 m² bieten Ihnen genug Platz für heute und für später.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC sowie die Küche. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer – ein heller, einladender Raum mit einer großen Fensterfront, die viel Licht hereinlässt. Von hier aus erreichen Sie auch Ihren sonnigen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum neben der Küche ergänzt den funktionalen Grundriss optimal.

Ihr Schlafbereich Vom Flur aus gelangen Sie in das komfortable Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – befindet sich ganz in der Nähe. Beide Räume sind durch einen zusätzlichen Balkon miteinander verbunden, was für ein besonders schönes Wohngefühl sorgt.

Das Badezimmer Das hell geflieste Tageslichtbad liegt ebenfalls direkt neben den Schlafräumen. Die geräumige Dusche ermöglicht einen komfortablen Einstieg, was besonders im Alter von Vorteil ist. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses – so bleibt Ihre Wohnung ordentlich und aufgeräumt.

Weitere Vorteile: -Stauraum im Speicher

Ein Stellplatz -Gepflegtes Wohnhaus Hausverwaltung übernimmt Treppenhausreinigung und Außenanlagen

Diese Wohnung ist definitiv eine tolle Gelegenheit. Sie wohnen künftig ohne Angst vor Mieterhöhungen und können Ihre Kosten langfristig sicher planen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Ausstattung Grunddaten:

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
ca. 80 m² Wohnfläche
zwei Balkone
insgesamt 5 Einheiten
Gäste WC

Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 300,00 €. Aufschlüsselung: Umlagefähig auf den Mieter: 206,14 € Nicht umlagefähig: 42,64 € Instandhaltungsrücklage: 41,67 € Gesamtsumme laut Aufstellung: 290,45 €

Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab. Damit haben Sie mit der Verwaltung Ihrer Immobilie keine Arbeit mehr. Genießen Sie einfach Ihre tolle Wohnung - um den Rest wird sich gekümmert.

Lage Haustadt ist ein Gemeindebezirk der Gemeinde Beckingen im Saarland, der sich durch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Dillingen und Saarlouis auszeichnet und ein beliebtes Wohndorf ist. Der Ort liegt im Haustadter Tal und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern im Naturschutzgebiet Wolferskopf, Radfahren, die Pfarrkirche „Tal-Dom“ sowie verschiedene Sport- und Spielmöglichkeiten. Haustadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht, und ist heute ein aktives Dorf mit einem reichen Vereinsleben und lokalen Festen.

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Justine Jehle Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-172-3464595 E-Mail: Justine.Jehle@wuestenrot.de

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung in Beckingen-Haustadt? Träumen Sie davon, endlich in die eigenen vier Wände zu ziehen, statt Monat für Monat Miete zu zahlen? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Lage ist hervorragend – ruhig, angenehm und ideal, um langfristig sorgenfrei zu wohnen. Keine Mieterhöhungen mehr, stattdessen Wohnen mit Stabilität und Zukunftsperspektive. Die 88 m² bieten Ihnen genug Platz für heute und für später. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC sowie die Küche. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer – ein heller, einladender Raum mit einer großen Fensterfront, die viel Licht hereinlässt. Von hier aus erreichen Sie auch Ihren sonnigen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum neben der Küche ergänzt den funktionalen Grundriss optimal. Ihr Schlafbereich Vom Flur aus gelangen Sie in das komfortable Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – befindet sich ganz in der Nähe. Beide Räume sind durch einen zusätzlichen Balkon miteinander verbunden, was für ein besonders schönes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer Das hell geflieste Tageslichtbad liegt ebenfalls direkt neben den Schlafräumen. Die geräumige Dusche ermöglicht einen komfortablen Einstieg, was besonders im Alter von Vorteil ist. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses – so bleibt Ihre Wohnung ordentlich und aufgeräumt. Weitere Vorteile: -Stauraum im Speicher - Ein Stellplatz -Gepflegtes Wohnhaus Hausverwaltung übernimmt Treppenhausreinigung und Außenanlagen Diese Wohnung ist definitiv eine tolle Gelegenheit. Sie wohnen künftig ohne Angst vor Mieterhöhungen und können Ihre Kosten langfristig sicher planen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Ausstattung Grunddaten: + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + ca. 80 m² Wohnfläche + zwei Balkone + insgesamt 5 Einheiten + Gäste WC Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 300,00 €. Aufschlüsselung: Umlagefähig auf den Mieter: 206,14 € Nicht umlagefähig: 42,64 € Instandhaltungsrücklage: 41,67 € Gesamtsumme laut Aufstellung: 290,45 € Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab. Damit haben Sie mit der Verwaltung Ihrer Immobilie keine Arbeit mehr. Genießen Sie einfach Ihre tolle Wohnung - um den Rest wird sich gekümmert. Lage Haustadt ist ein Gemeindebezirk der Gemeinde Beckingen im Saarland, der sich durch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Dillingen und Saarlouis auszeichnet und ein beliebtes Wohndorf ist. Der Ort liegt im Haustadter Tal und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern im Naturschutzgebiet Wolferskopf, Radfahren, die Pfarrkirche „Tal-Dom“ sowie verschiedene Sport- und Spielmöglichkeiten. Haustadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht, und ist heute ein aktives Dorf mit einem reichen Vereinsleben und lokalen Festen. Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Justine Jehle Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-172-3464595 E-Mail: Justine.Jehle@wuestenrot.de