3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon – provisionsfrei von privat

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81476

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

7.753 €

pro m²

Beschreibung

Dank eines Aufzugs gelangen Sie bequem in die Etage – die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar. Das 1965 errichtete Gebäude wird über Fernwärme beheizt; ein aktueller Energieausweis liegt zur Einsicht bereit. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 265,00 €.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand, bietet jedoch je nach persönlichem Geschmack Potenzial für Modernisierungen bzw. Renovierungen (z. B. in Bad, Küche oder Bodenbelägen). Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, die Wohnung individuell nach ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Ausstattung

Süd-West-Balkon mit viel Sonne am Nachmittag und Abend
Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum
Einbauküche vorhanden
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Aufzug im Haus
Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
Müllschacht auf jeder Etage zur bequemen Entsorgung des Hausmülls
Briefkästen befinden sich auf den jeweiligen Etagen
Papiermüllcontainer im Eingangsbereich

Am Gebäude wurden bereits diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich dieses in einem sehr guten Zustand befindet.

Lage Die Wohnung liegt an der Forstenrieder Allee in einer hervorragend angebundenen, angenehmen sowie grünen Wohnanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Rewe, Penny, dm und Kaufring, die bequem fußläufig erreichbar sind. Besonders attraktiv für Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt an der Straße und sind sicher zu Fuß erreichbar. Es sind sowohl Ärzte im Ärztehaus sowie eine Apotheke vorhanden. Direkt hinter dem Gebäude befinden sich zudem Spielplätze und Grünflächen, die sich ideal für Kinder, Familien und Erholung im Freien eignen. Ein nahegelegener Park lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U3 sowie ein Busbahnhof liegen in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt und Umgebung.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Diese ansprechende Eigentumswohnung im fünften Obergeschoss steht ab sofort zum Verkauf. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen barrierefreien Zugang. Dank eines Aufzugs gelangen Sie bequem in die Etage – die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar. Das 1965 errichtete Gebäude wird über Fernwärme beheizt; ein aktueller Energieausweis liegt zur Einsicht bereit. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 265,00 €. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand, bietet jedoch je nach persönlichem Geschmack Potenzial für Modernisierungen bzw. Renovierungen (z. B. in Bad, Küche oder Bodenbelägen). Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, die Wohnung individuell nach ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ausstattung - Süd-West-Balkon mit viel Sonne am Nachmittag und Abend - Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum - Einbauküche vorhanden - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Aufzug im Haus - Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss - Müllschacht auf jeder Etage zur bequemen Entsorgung des Hausmülls - Briefkästen befinden sich auf den jeweiligen Etagen - Papiermüllcontainer im Eingangsbereich Am Gebäude wurden bereits diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich dieses in einem sehr guten Zustand befindet. Lage Die Wohnung liegt an der Forstenrieder Allee in einer hervorragend angebundenen, angenehmen sowie grünen Wohnanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Rewe, Penny, dm und Kaufring, die bequem fußläufig erreichbar sind. Besonders attraktiv für Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt an der Straße und sind sicher zu Fuß erreichbar. Es sind sowohl Ärzte im Ärztehaus sowie eine Apotheke vorhanden. Direkt hinter dem Gebäude befinden sich zudem Spielplätze und Grünflächen, die sich ideal für Kinder, Familien und Erholung im Freien eignen. Ein nahegelegener Park lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U3 sowie ein Busbahnhof liegen in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt und Umgebung.