Provisionsfrei - Urbanes Wohnen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75015

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.853 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Einheit wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und bislang als Büro genutzt - entsprechend präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle wohnliche Gestaltung.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 73 Quadratmetern ein komfortables Zuhause in einem 2019 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. . Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, was den täglichen Wohnkomfort erheblich steigert. Der durchdachte Grundriss und der gepflegte Zustand unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für entspannte Momente. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Die durchdachte Bauweise ermöglicht ein angenehmes und komfortables Wohnen für alle Lebenssituationen.

Ausstattung Großzügige 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und optimale Beschattung. Hochwertiger Parkettboden sowie eine durchgängige Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnstandard.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen separaten Küchen- und Essbereich. Die Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, so dass sie diese ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das Badezimmer ist mit einer großen Walk-in-Dusche, WC, Waschbecken und großem Handtuchheizkörper ausgestattet

Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ihnen ein separater Abstellraum außerhalb der Einheit zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Baujahr 2019, Bezug 2020
barrierefreier Zugang
Aufzug
3-fach verglaste, große Fenster
hohe Räume
elektrische Jalousien
Parkett-u. Fliesenboden
Heller Wohnbereich
1 Schlafzimmer
Küche individuell planbar
Hauswirtschaftsraum
große Loggia
separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
Außenstellplatz (zzgl. 20.000 €)

Fazit: Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung legen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Lage Die Immobilie in der Hermann-Beuttenmüller-Straße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Bretten. Das moderne Dienstleistungszentrum befindet sich nur wenige Gehminuten von der Brettener Innenstadt entfernt und bietet eine optimale Infrastruktur für Arbeiten und Leben.

Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Stadtbahn-Haltestelle "Bretten-Stadtmitte" sind schnell erreichbar und ermöglichen direkte Verbindungen nach Karlsruhe, Heilbronn, Bruchsal und Stuttgart.

Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist ideal: Die Bundesstraßen B35 und B294 sowie mehrere Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Brettener Altstadt mit ihrem charmanten Flair, vielfältiger Gastronomie und attraktiven Einzelhandel lädt zudem zum Verweilen ein.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Gewerbe aus und bietet damit ein urbanes und zugleich angenehmes Umfeld. Ausreichende Parkmöglichkeiten sowie eine sehr gute Nahversorgung machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. - Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.- Dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs-oder Hinweispflichten. Die Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Einheit wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und bislang als Büro genutzt - entsprechend präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle wohnliche Gestaltung. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 73 Quadratmetern ein komfortables Zuhause in einem 2019 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. . Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, was den täglichen Wohnkomfort erheblich steigert. Der durchdachte Grundriss und der gepflegte Zustand unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung. Ein einladender Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für entspannte Momente. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die durchdachte Bauweise ermöglicht ein angenehmes und komfortables Wohnen für alle Lebenssituationen. Ausstattung Großzügige 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und optimale Beschattung. Hochwertiger Parkettboden sowie eine durchgängige Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnstandard. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen separaten Küchen- und Essbereich. Die Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, so dass sie diese ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Das Badezimmer ist mit einer großen Walk-in-Dusche, WC, Waschbecken und großem Handtuchheizkörper ausgestattet Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ihnen ein separater Abstellraum außerhalb der Einheit zur Verfügung. Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Baujahr 2019, Bezug 2020 * barrierefreier Zugang * Aufzug * 3-fach verglaste, große Fenster * hohe Räume * elektrische Jalousien * Parkett-u. Fliesenboden * Heller Wohnbereich * 1 Schlafzimmer * Küche individuell planbar * Hauswirtschaftsraum * große Loggia * separater Abstellraum außerhalb der Wohnung * Außenstellplatz (zzgl. 20.000 €) Fazit: Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung legen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Lage Die Immobilie in der Hermann-Beuttenmüller-Straße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage in Bretten. Das moderne Dienstleistungszentrum befindet sich nur wenige Gehminuten von der Brettener Innenstadt entfernt und bietet eine optimale Infrastruktur für Arbeiten und Leben. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Stadtbahn-Haltestelle "Bretten-Stadtmitte" sind schnell erreichbar und ermöglichen direkte Verbindungen nach Karlsruhe, Heilbronn, Bruchsal und Stuttgart. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist ideal: Die Bundesstraßen B35 und B294 sowie mehrere Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Brettener Altstadt mit ihrem charmanten Flair, vielfältiger Gastronomie und attraktiven Einzelhandel lädt zudem zum Verweilen ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Gewerbe aus und bietet damit ein urbanes und zugleich angenehmes Umfeld. Ausreichende Parkmöglichkeiten sowie eine sehr gute Nahversorgung machen den Standort zusätzlich attraktiv. Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. - Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.- Dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs-oder Hinweispflichten. Die Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.