Gepflegte 2+1-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse und Gartennutzung inkl. TG-Platz in Putzbrunn

Erdgeschosswohnung zur Miete in Putzbrunn · 85640

Kaltmiete

1.550 € /Mon.

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

18 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Das Bad wurde komplett umgebaut und ist jetzt als modernes Duschbad gestaltet. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Spülmaschine. Der Boden wurde mit den neuesten Belägen in Holzstruktur verlegt. Die Zimmertüren sind weiß. Der Hobbyraum ist praktisch durch einen großen Schrank in einen Wohn / Schlafraum und einen Abstellbereich unterteilt. Vom Hobbyraum kommt man auch in den Kellergang zur Waschküche und zur Tiefgarage. Gasheizung mit Heizkörpern in den Räumen. Der Garten wurde neu angelegt und mit Randsteinen und Wegplatten versehen.

Lage Es sind ca. 200 m zum Ortskern mit diversen Geschäften. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Anlage mit 4 Häusern. Direkt an der Strasse befindet sich die Bushaltestelle der Linie 241 zum S-Bahnhof Haar, den man so in 10 Minuten erreicht. Alternativ besteht die Möglichkeit des Bus-Anschlusses (ca. 300 m) zur U/-S-Bahn in Neuperlach-Süd.

Sonstiges Alle EG-Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden mit den Nebenkosten abgedeckt. Die Pflege des Gartens (kein "Ökogarten"!) erfolgt vollständig durch die Mieter. Die Flächenangaben beruhen auf den Zahlen aus dem ursprünglichen Bauprospekt. Die Einzelheiten sind aus dem Grundriss ersichtlich. Zeitlich unbefristeter Standardmietvertrag, keine Staffelmiete. Die Vermietung erfolgt von Privat. Die Bilder zeigen Möbel und Ausstattungen der aktuellen Mieter. Klärende Detailfragen können vor einer Besichtigung gerne schriftlich geklärt werden.

Objektbeschreibung Diese freundliche, gepflegte Wohnung kann voraussichtlich zum 16.10.2026 bezogen werden, sie ist optimal auf zwei Personen zugeschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn / Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad und der Eingangs-/Dielenbereich. Hinzu kommt ein großer Hobbyraum (27 m², inkl. Heizung), der über eine Wendeltreppe in der Diele erreicht wird. Sehr schön und nützlich ist die große Terrasse (ca. 25 m²) sowie der privat zu nutzende Garten (ca. 60 m²), der durch Büsche von außen so gut wie nicht einsehbar ist. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Waschmaschine / Trockner können platzsparend in einer gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden. Alternativ sind Münzwaschautomat und /-trockner nutzbar. Für eventuell vorhandene Fahrräder gibt es einen Fahrradkeller. Ihnen steht außerdem in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung (Duplexparkplatz, oben), der im Mietpreis enthalten ist. Ausstattung Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Das Bad wurde komplett umgebaut und ist jetzt als modernes Duschbad gestaltet. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Spülmaschine. Der Boden wurde mit den neuesten Belägen in Holzstruktur verlegt. Die Zimmertüren sind weiß. Der Hobbyraum ist praktisch durch einen großen Schrank in einen Wohn / Schlafraum und einen Abstellbereich unterteilt. Vom Hobbyraum kommt man auch in den Kellergang zur Waschküche und zur Tiefgarage. Gasheizung mit Heizkörpern in den Räumen. Der Garten wurde neu angelegt und mit Randsteinen und Wegplatten versehen. Lage Es sind ca. 200 m zum Ortskern mit diversen Geschäften. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Anlage mit 4 Häusern. Direkt an der Strasse befindet sich die Bushaltestelle der Linie 241 zum S-Bahnhof Haar, den man so in 10 Minuten erreicht. Alternativ besteht die Möglichkeit des Bus-Anschlusses (ca. 300 m) zur U/-S-Bahn in Neuperlach-Süd. Sonstiges Alle EG-Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden mit den Nebenkosten abgedeckt. Die Pflege des Gartens (kein "Ökogarten"!) erfolgt vollständig durch die Mieter. Die Flächenangaben beruhen auf den Zahlen aus dem ursprünglichen Bauprospekt. Die Einzelheiten sind aus dem Grundriss ersichtlich. Zeitlich unbefristeter Standardmietvertrag, keine Staffelmiete. Die Vermietung erfolgt von Privat. Die Bilder zeigen Möbel und Ausstattungen der aktuellen Mieter. Klärende Detailfragen können vor einer Besichtigung gerne schriftlich geklärt werden.