Attraktive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen in Putzbrunn

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85640

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

6.237 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt befindet sich an der südöstlichen Stadtgrenze Münchens in Putzbrunn. Die gute Verkehrsanbindung an die Stadt München mit dem Bus (Bushaltestelle 55, 212, 241, X203; X204 ist 1min fußläufig) und S-Bahn (Haar und Hohenbrunn) sowie das Vorhandensein von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen (u.a. neues Gymnasium Putzbrunn ab Sept. 2026) machen diese Wohnanlage zu einer der begehrtesten im Südosten von München. So genießen sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem angenehm ruhigen Wohngefühl.

Sonstiges -2009 - ursprünglich offene Galerie wurde verstärkt, isoliert und verschlossen -2022 - moderne/hochwertige Einbauküche -2022 - neue dreifachverglaste Kunststofffenster in beiden Kinderzimmern unten. Beide mit außen angebrachten Rollläden -2023 - alle Dachflächenfenster wurden durch elektrische Velux-Kunststofffenster mit außen angebrachtem Sonnen- u. Wärmschutzjalousien (beides Solar) erneuert

2024 - Erneuerung des Duplexstellplatz (unten)

Objektbeschreibung Die attraktive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung in angenehmer, zentraler Lage in Putzbrunn. Auf 93qm Wohnflache erwartet Sie ein helles und offenes Wohnkonzept mit hoher Raumhöhe, einem offenen Sichtdachstuhl und einer besonderen Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Die Wohnung bietet dadurch nicht nur ein außergewöhnliches Raumgefühl, sondern auch zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten, die den Alltag besonders komfortabel machen. Die neuwertige, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und großem DFF ausgestattet. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannung und Verweilen ein. Einige Fenster wurden vor kurzem durch hochwertige Kunststofffenster mit Jalousie und/oder elektrischen Solarrolladen ersetzt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, der durch den Keller direkt zugänglich ist. Lage Das Objekt befindet sich an der südöstlichen Stadtgrenze Münchens in Putzbrunn. Die gute Verkehrsanbindung an die Stadt München mit dem Bus (Bushaltestelle 55, 212, 241, X203; X204 ist 1min fußläufig) und S-Bahn (Haar und Hohenbrunn) sowie das Vorhandensein von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen (u.a. neues Gymnasium Putzbrunn ab Sept. 2026) machen diese Wohnanlage zu einer der begehrtesten im Südosten von München. So genießen sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem angenehm ruhigen Wohngefühl. Sonstiges -2009 - ursprünglich offene Galerie wurde verstärkt, isoliert und verschlossen -2022 - moderne/hochwertige Einbauküche -2022 - neue dreifachverglaste Kunststofffenster in beiden Kinderzimmern unten. Beide mit außen angebrachten Rollläden -2023 - alle Dachflächenfenster wurden durch elektrische Velux-Kunststofffenster mit außen angebrachtem Sonnen- u. Wärmschutzjalousien (beides Solar) erneuert - 2024 - Erneuerung des Duplexstellplatz (unten)