Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Garching in kurzer Distanz zur TUM

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85748

Kaufpreis

592.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

7.893 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung:

Saniert (Elektrik, Böden, Wände, Sanitär)

Moderne Einbauküche mit neuen Geräten

Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern

Zwei Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Tageslichtbad mit Dusche und/oder Badewanne

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Zentralheizung, gepflegtes Treppenhaus

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage in Garching bei München. Die Einsteinstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit kurzer Distanz zum Campus Garching der Technischen Universität München (TUM) sowie zu mehreren Forschungsinstituten.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote sind im Ortszentrum Garching in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen und Sportanlagen, darunter eine moderne Pumptrack-Anlage, befinden sich in direkter Nähe.

🚆 Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn: U6 „Garching-Forschungszentrum“ – ca. 10 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Bus. Direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum (Marienplatz in ca. 25 Minuten). Buslinien: Mehrere MVV-Busse verbinden Garching mit Ismaning, Neufahrn und dem Flughafen München. Auto: Über die A9 (Ausfahrt Garching-Nord) ist München oder der Flughafen in rund 20 Minuten erreichbar.

🌳 Umgebung & Lebensqualität Garching vereint wissenschaftliches Umfeld und hohe Lebensqualität. Die Lage ist ideal für Studierende, Mitarbeitende der TUM oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe suchen. Trotz der Nähe zu Forschung und Stadt bleibt die Wohngegend angenehm ruhig und grün.

Objektbeschreibung Diese charmante, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt, hochwertige Ausstattung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Ausstattung: Saniert (Elektrik, Böden, Wände, Sanitär) Moderne Einbauküche mit neuen Geräten Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern Zwei Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Dusche und/oder Badewanne Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zentralheizung, gepflegtes Treppenhaus Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage in Garching bei München. Die Einsteinstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit kurzer Distanz zum Campus Garching der Technischen Universität München (TUM) sowie zu mehreren Forschungsinstituten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote sind im Ortszentrum Garching in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen und Sportanlagen, darunter eine moderne Pumptrack-Anlage, befinden sich in direkter Nähe. 🚆 Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn: U6 „Garching-Forschungszentrum“ – ca. 10 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Bus. Direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum (Marienplatz in ca. 25 Minuten). Buslinien: Mehrere MVV-Busse verbinden Garching mit Ismaning, Neufahrn und dem Flughafen München. Auto: Über die A9 (Ausfahrt Garching-Nord) ist München oder der Flughafen in rund 20 Minuten erreichbar. 🌳 Umgebung & Lebensqualität Garching vereint wissenschaftliches Umfeld und hohe Lebensqualität. Die Lage ist ideal für Studierende, Mitarbeitende der TUM oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe suchen. Trotz der Nähe zu Forschung und Stadt bleibt die Wohngegend angenehm ruhig und grün.