3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Stil in Ismaning

Maisonette zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85737

Kaufpreis

599.999 €

Zimmer

Bäder

925 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

649 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung geschmackvolle Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen im Obergeschoss und im Dachgeschoss mit ausgebautem und sichtbarem Dachspitz übergroßer Balkon in den Süd-Westen und Blick über die grünen Gärten Ebene 1 - OG: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit höher gelegenem Essbereich und hübscher Erkernische sowie Balkon, geräumige Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Flur mit Rundbogen Ebene 2 - DG und Dachspitz: Schlafzimmer mit schreinergefertigten und soliden Einbauschränken, weiterer großzügiger Raum-als Büro gut geeignet, da praktikable Einbauschränke vorhanden, geschmackvolles Bad, mit Wanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Dachflächenfenster hochwertige und gepflegte Einbauküche mit Sitzgelegenheit Parkett und Stuck im Wohnzimmer, Fliesen, Vinylboden Anschluss für Kaminofen Duplex-Garage keinen Kellerraum Wohnung kann sofort bezogen werden - sie ist frei Hausgeld insgesamt monatlich: EUR 360,-- davon EUR 49,-- Instandsetzungsrücklagen Energieendverbrauch 107,4 kWh/(m²·a), Stadtgas, Wärmeerzeuger BJ 2009, Effkl. D, Ausweis vom 28.08.2024, gültig bis 27.08.2034, neuer Energieausweis wird erst noch erstellt vollerschlossen, DSL-Verfügbarkeit bis 1000 mbit/s massive Ziegelbauweise, unterkellert, Neue Heizung: Geothermik mit Solaranlage für Warmwasser

Lage liegt ruhig und doch zentral zu den Geschäften und Märkten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel mannigfaches Freizeitangebot in der Umgebung mit Wanderwegen bis zu den Isarauen

liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von München auf dem rechten Hochufer der Isar Medienstandort - Bayerischer Rundfunk liegt an der Bahnstrecke München Ost–München Flughafen, der A 99, den Bundesstraßen B 471, B 388 und B 301 sowie an der Staatsstraße 2053 - Freising–Ismaning–Unterföhring–München alle Schulen, KiTa und Freie Waldorfschule ca. 18.730 Einwohner, ca. 490 m NN Bahnanschluss - S 8 Busanschluss - 230, 231, 236, 531 mit Anbindung zur U-Bahn historische Sehenswürdigkeiten vielfältiges Freizeitangebot

Sonstiges sofortiger download des ausführlichen Exposés: https://www.elkeprobst.de vollerschlossen, DSL-Verfügbarkeit bis 1000 mbit/s

Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet Lebensqualität pur! Auf zwei Ebenen verteilen sich die lichtdurchfluteten und gutdurchdachten Räume zum Wohnen und Schlafen. Die Attraktion ist der übergroße Balkon mit dem weiten Blick in die grüne Gartenlandschaft sowie die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, wie die Rundbögen, der Erker, die Stuckarbeiten und die Möglichkeit, einen zusätzlichen Holzofen zu setzen. Auf der Ebene des Obergeschosses hat man einen großzügigen Raum als Wohn- und als Esszimmer, die Einbauküche sowie das Gäste-WC. Zum Schlafen gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei attraktiven Räumen, die mit schreinergefertigten und geschmackvollen Einbauschränken ausgestattet sind. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem glanzvollen Badezimmer gegeben, das eine richtige Wohlfühl-Oase geworden ist. Das Haus selbst erweckt einen soliden und gefälligen Eindruck. Zur Wohnung gehören eine Duplex-Garage und ein Fahrradstellplatz. In der Zwischenzeit wurde auf erneuerbare Energien großen Wert gelegt. So wirde dieses Haus nunmehr mit Geothermie und Solaranlage beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel in die Innenstadt und zum Flughafen, Geschäfte, Schulen und KiTa befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Wanderwege in die Natur, die zu den mannigfachen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten gehören. Ausstattung geschmackvolle Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen im Obergeschoss und im Dachgeschoss mit ausgebautem und sichtbarem Dachspitz übergroßer Balkon in den Süd-Westen und Blick über die grünen Gärten Ebene 1 - OG: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit höher gelegenem Essbereich und hübscher Erkernische sowie Balkon, geräumige Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Flur mit Rundbogen Ebene 2 - DG und Dachspitz: Schlafzimmer mit schreinergefertigten und soliden Einbauschränken, weiterer großzügiger Raum-als Büro gut geeignet, da praktikable Einbauschränke vorhanden, geschmackvolles Bad, mit Wanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Dachflächenfenster hochwertige und gepflegte Einbauküche mit Sitzgelegenheit Parkett und Stuck im Wohnzimmer, Fliesen, Vinylboden Anschluss für Kaminofen Duplex-Garage keinen Kellerraum Wohnung kann sofort bezogen werden - sie ist frei Hausgeld insgesamt monatlich: EUR 360,-- davon EUR 49,-- Instandsetzungsrücklagen Energieendverbrauch 107,4 kWh/(m²·a), Stadtgas, Wärmeerzeuger BJ 2009, Effkl. D, Ausweis vom 28.08.2024, gültig bis 27.08.2034, neuer Energieausweis wird erst noch erstellt vollerschlossen, DSL-Verfügbarkeit bis 1000 mbit/s massive Ziegelbauweise, unterkellert, Neue Heizung: Geothermik mit Solaranlage für Warmwasser Lage liegt ruhig und doch zentral zu den Geschäften und Märkten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel mannigfaches Freizeitangebot in der Umgebung mit Wanderwegen bis zu den Isarauen liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von München auf dem rechten Hochufer der Isar Medienstandort - Bayerischer Rundfunk liegt an der Bahnstrecke München Ost–München Flughafen, der A 99, den Bundesstraßen B 471, B 388 und B 301 sowie an der Staatsstraße 2053 - Freising–Ismaning–Unterföhring–München alle Schulen, KiTa und Freie Waldorfschule ca. 18.730 Einwohner, ca. 490 m NN Bahnanschluss - S 8 Busanschluss - 230, 231, 236, 531 mit Anbindung zur U-Bahn historische Sehenswürdigkeiten vielfältiges Freizeitangebot Sonstiges sofortiger download des ausführlichen Exposés: https://www.elkeprobst.de vollerschlossen, DSL-Verfügbarkeit bis 1000 mbit/s