Attraktive Preisanpassung: 1-Zimmer Apartment mit Terrasse/Gartenanteil und Außenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82008

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

6.833 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung: Einbauküche Terrasse / Gartenanteil Kellerabteil Gemeinschaftsanlagen: Waschraum (Waschmaschinen und Trockner vorhanden) und Fahrradabstellmöglichkeiten

Aufzug erneuert Dach erneuert Fassade und Balkone Westseite werden demnächst erneuert (Kosten sind bereits durch getätigte Sonderumlage finanziert) Fenster neu (dreifach Verglasung) - elektrische Rollladen Bad saniert (begehbare Dusche, neue Toilettenanlage) Fußboden (Eingangsbereich und Bad gefliest, Wohnraum Parkettboden)

Vermietet seit 08/2021 (mtl. Kaltmiete 550,00 € + 150,00 € NK = Gesamtmiete 700,00 €). Der Mieter möchte weiterhin in der Wohnung bleiben. Der Außenstellplatz wurde bisher separat für mtl. 50,00 € vermietet.

Makleranfragen sind unerwünscht (unzumutbare Belästigung nach § 7 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 2 UWG) und evtl. Anfragen werden nicht beantwortet.

Vorlage der Finanzierungsbestätigung durch den Kaufinteressenten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage Unterhaching, im Münchner Süden gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch S-Bahn und Buslinien sehr gut, was schnelle Wege nach München ermöglicht. So erreichen Sie mit der S 3 die Münchner Innenstadt ohne Umstieg in ca. 20 Minuten - zu Hauptverkehrszeiten fährt diese im Zehn-Minuten-Takt. Die S-Bahn und die Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der optimalen Lage zur A99 bzw. zur A8 können Sie mit dem Auto die Innenstadt München als auch das bayerische Umland gut erreichen. Grüne Erholungsgebiete wie der Perlacher Forst sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung selbst befindet sich in Unterhaching in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse).

Objektbeschreibung Diese kompakte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und ca. 15 m² großen Gartenanteil, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Unterhaching. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Gang, mit einer Garderobennische. Links davon befindet sich das Bad. Der Wohn/Schlafraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnraum aus können Sie die schöne Terrasse mit dem Gartenanteil betreten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Einbauküche Terrasse / Gartenanteil Kellerabteil Gemeinschaftsanlagen: Waschraum (Waschmaschinen und Trockner vorhanden) und Fahrradabstellmöglichkeiten Aufzug erneuert Dach erneuert Fassade und Balkone Westseite werden demnächst erneuert (Kosten sind bereits durch getätigte Sonderumlage finanziert) Fenster neu (dreifach Verglasung) - elektrische Rollladen Bad saniert (begehbare Dusche, neue Toilettenanlage) Fußboden (Eingangsbereich und Bad gefliest, Wohnraum Parkettboden) Vermietet seit 08/2021 (mtl. Kaltmiete 550,00 € + 150,00 € NK = Gesamtmiete 700,00 €). Der Mieter möchte weiterhin in der Wohnung bleiben. Der Außenstellplatz wurde bisher separat für mtl. 50,00 € vermietet. Makleranfragen sind unerwünscht (unzumutbare Belästigung nach § 7 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 2 UWG) und evtl. Anfragen werden nicht beantwortet. Vorlage der Finanzierungsbestätigung durch den Kaufinteressenten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lage Unterhaching, im Münchner Süden gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch S-Bahn und Buslinien sehr gut, was schnelle Wege nach München ermöglicht. So erreichen Sie mit der S 3 die Münchner Innenstadt ohne Umstieg in ca. 20 Minuten - zu Hauptverkehrszeiten fährt diese im Zehn-Minuten-Takt. Die S-Bahn und die Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der optimalen Lage zur A99 bzw. zur A8 können Sie mit dem Auto die Innenstadt München als auch das bayerische Umland gut erreichen. Grüne Erholungsgebiete wie der Perlacher Forst sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung selbst befindet sich in Unterhaching in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse).