Alltagstaugliche 3 Zimmer in Konstanz

Hochparterre zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.875 €

pro m²

Beschreibung

Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei helle Zimmer lassen sich ideal als klassisches Wohn- und Schlafzimmer-Ensemble oder – dank der Nähe zur Universität – auch als WG-Wohnung nutzen. Ein Balkon sowie ein Laubengang sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Der Zustand ist insgesamt gepflegt, 2022 wurden 3fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, sowie eine neue Wohnungstür. 2025 wurde eine Flachdach Sanierung durchgeführt sowie 2015 die Strangleitungen saniert.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 117,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.11.2018 Gültig bis: 2028-11-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971

Lage Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichbar. Universität, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Erholungsgebieten direkt vor der Haustür zu hoher Lebensqualität ein – ideal für Familien, Berufstätige und Studierende.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg – nur wenige Minuten von Universität und Innenstadt entfernt. Die Wohnung liegt im Hochpartere eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971, das über einen Aufzug verfügt und regelmäßig instand gehalten wurde. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei helle Zimmer lassen sich ideal als klassisches Wohn- und Schlafzimmer-Ensemble oder – dank der Nähe zur Universität – auch als WG-Wohnung nutzen. Ein Balkon sowie ein Laubengang sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Der Zustand ist insgesamt gepflegt, 2022 wurden 3fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, sowie eine neue Wohnungstür. 2025 wurde eine Flachdach Sanierung durchgeführt sowie 2015 die Strangleitungen saniert. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 117,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.11.2018 Gültig bis: 2028-11-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Lage Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichbar. Universität, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Erholungsgebieten direkt vor der Haustür zu hoher Lebensqualität ein – ideal für Familien, Berufstätige und Studierende.