Mit eigenem Eingang: sonnige Wohnung mit Gartenterrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

66.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Die WE-Gemeinschaft liegt ruhig aber sehr zentral in der Ortsmitte von Hohegeiß, einige Cafés und Restaurants und der kleine Lebensmittelmarkt befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der optisch ansprechenden WE-Gemeinschaft und bietet Ihnen einen eigenen, seitlichen Eingang. Über den Eingangsflur mit Garderobe gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse in Süd Ausrichtung, auf der Sie viele ruhige Stunden entspannen und die Sonne genießen können. Dahinter folgt, vom Flur erreichbar, das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. In der Küche befindet sich eine ältere, aber voll funktionstüchtige Einbauküche mit Essbereich. Ein sehr großzügiger, praktischer Abstellraum hinter der Küche bietet jede Menge Stauraum. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und WC.

Ein zugeordneter PKW-Stellplatz komplettiert dieses Angebot. Weiterhin bietet Ihnen die WE-Gemeinschaft im Keller des mittleren Haus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner, die gegen Münzeinwurf von allen Eigentümern und Gästen benutzt werden können. Auch zwei Trockenräume sind dort situiert. Direkt neben der Wohnung steht noch ein gemeinschaftlicher Ski- und Fahrradkeller zur Verfügung.

2024 wurden die Dächer der beiden Haupthäuser gedämmt und neu eingedeckt, 2009 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung um die wichtigsten Sanierungen zu nennen.

Ausstattung Komplett möbliert, Gartenterrasse, Kunststoff-Fenster, SAT-TV, WLAN, Festnetz Telefonanschluss, Abstellraum in der Wohnung, Fahrradkeller- und Skikeller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf, Hausmeister, PKW-Stellplatz

Lage Ruhige aber recht zentrale Lage, einige Cafés und Restaurants und der kleine Lebensmittelmarkt befinden sich in der näheren Umgebung als auch der Kurpark von Hohegeiß

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Objektbeschreibung Hohegeiß ist ein Ortsteil von Braunlage und liegt umgeben von Bergwiesen und Wäldern. Ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit ausstrahlt und zudem einzigartige Fernsichten bietet. Aktiv werden kann man hier zum Beispiel auf Wanderungen oder Mountainbike-Touren durch die schöne Harzlandschaft und in den Sommermonaten auch im idyllisch gelegenen Waldschwimmbad. Den Winter im Harz kann man unter anderem auf einer Tour über das gut präparierte Loipennetz oder bei einer Wanderung durch die verschneite Landschaft erleben. Das Skizentrum: Am Brande und eine Rodelbahn runden das umfangreiche Wintersportangebot ab. Die WE-Gemeinschaft liegt ruhig aber sehr zentral in der Ortsmitte von Hohegeiß, einige Cafés und Restaurants und der kleine Lebensmittelmarkt befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der optisch ansprechenden WE-Gemeinschaft und bietet Ihnen einen eigenen, seitlichen Eingang. Über den Eingangsflur mit Garderobe gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse in Süd Ausrichtung, auf der Sie viele ruhige Stunden entspannen und die Sonne genießen können. Dahinter folgt, vom Flur erreichbar, das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. In der Küche befindet sich eine ältere, aber voll funktionstüchtige Einbauküche mit Essbereich. Ein sehr großzügiger, praktischer Abstellraum hinter der Küche bietet jede Menge Stauraum. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und WC. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz komplettiert dieses Angebot. Weiterhin bietet Ihnen die WE-Gemeinschaft im Keller des mittleren Haus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner, die gegen Münzeinwurf von allen Eigentümern und Gästen benutzt werden können. Auch zwei Trockenräume sind dort situiert. Direkt neben der Wohnung steht noch ein gemeinschaftlicher Ski- und Fahrradkeller zur Verfügung. 2024 wurden die Dächer der beiden Haupthäuser gedämmt und neu eingedeckt, 2009 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung um die wichtigsten Sanierungen zu nennen. Ausstattung Komplett möbliert, Gartenterrasse, Kunststoff-Fenster, SAT-TV, WLAN, Festnetz Telefonanschluss, Abstellraum in der Wohnung, Fahrradkeller- und Skikeller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf, Hausmeister, PKW-Stellplatz Lage Ruhige aber recht zentrale Lage, einige Cafés und Restaurants und der kleine Lebensmittelmarkt befinden sich in der näheren Umgebung als auch der Kurpark von Hohegeiß Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 66.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.600 €): 282 € / Monat
20% Eigenkapital (13.200 €): 251 € / Monat
30% Eigenkapital (19.800 €): 219 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 175 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit eigenem Eingang: sonnige Wohnung mit Gartenterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Goslar Kreis

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Studentenwohnheim

Gute Aussicht

4-Zimmer Eigentumswohnung auf Erbpachtgrundstück in Goslar

Familienurlaub im Harz

Modernes Appartement in der 12. Etage

Traumhafte Ferienwohnung im Harz

Traditionell modern: Ihr Fachwerktraum

Traditionell modern: Ihr Fachwerktraum