Gemütliches Einfamilienhaus in schöner Halbhöhenlage samt tollem Ausblick, Garten und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.117 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 269 Quadratmeter großen Grundstück und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Jahr 1998 wurde die Elektrik teilweise erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1994. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der 1990 angebaute helle Wintergarten mit integrierter Markise, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft. Ergänzt wird dies durch einen Balkon mit Markise sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Der direkte Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Außenbereich überzeugt zudem mit einem praktischen Gartenhaus.

Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet eine Werkstatt. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Außerdem gut zu wissen: • Elektro-Nachtspeicherheizungen aus dem Jahr 1998 versorgen das Haus mit Wärme. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasserversorgung. • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. • Die Wohnräume sind mit Parkett, Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in Truchtelfingen, einem Teilort der Gemeinde Albstadt mit seinen rund 47.000 Einwohnern, gelegen im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb.

Die nächste Grundschule (Grundschule an der Sommerhalde Truchtelfingen) ist etwa 300 Meter entfernt, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden. Bis zum Krankenhaus (Acura clinics Albstadt GmbH) sind es ungefähr 800 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. So erreichen Sie beispielsweise die größeren Teilorte Tailfingen und Ebingen in nur 5 bis 10 Minuten. Die Städte Balingen und Hechingen sind rund 20 Kilometer entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Albstadt-Ebingen (circa 3 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine ruhige und attraktive Höhenlage mit herrlichem Ausblick sowie durch ein durchdachtes Raumangebot auf drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien bieten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 269 Quadratmeter großen Grundstück und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Jahr 1998 wurde die Elektrik teilweise erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1994. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der 1990 angebaute helle Wintergarten mit integrierter Markise, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft. Ergänzt wird dies durch einen Balkon mit Markise sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Der direkte Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Außenbereich überzeugt zudem mit einem praktischen Gartenhaus. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet eine Werkstatt. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Außerdem gut zu wissen: • Elektro-Nachtspeicherheizungen aus dem Jahr 1998 versorgen das Haus mit Wärme. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasserversorgung. • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. • Die Wohnräume sind mit Parkett, Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet. Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Lage Die Immobilie befindet sich in Truchtelfingen, einem Teilort der Gemeinde Albstadt mit seinen rund 47.000 Einwohnern, gelegen im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb. Die nächste Grundschule (Grundschule an der Sommerhalde Truchtelfingen) ist etwa 300 Meter entfernt, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden. Bis zum Krankenhaus (Acura clinics Albstadt GmbH) sind es ungefähr 800 Meter. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. So erreichen Sie beispielsweise die größeren Teilorte Tailfingen und Ebingen in nur 5 bis 10 Minuten. Die Städte Balingen und Hechingen sind rund 20 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Albstadt-Ebingen (circa 3 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.