Bungalow auf großem Eigentumsgrundstück in Voxtrup

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49086

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, ein großzügiges Eigentumsgrundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Raum zur Entfaltung suchen.

Die Bilder in der Anzeige können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Osnabrück-Voxtrup. Voxtrup zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteilen Osnabrücks und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A30 und A33 sind sowohl die Osnabrücker Innenstadt als auch umliegende Städte und das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Voxtrup bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Sportvereine, Spielplätze, Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig Rückzug und Erholung vom Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität, ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung In beliebter Wohnlage von Osnabrück-Voxtrup präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.065 m². Das Eckgrundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und ein enormes Gestaltungspotenzial – ideal für alle, die Wohnen und Garten lieben. Das im Jahr 1968 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Eine Doppeltür öffnet den Weg in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die große Fensterfront (2014 erneuert) besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein perfekter Ort, um Gartenträume zu verwirklichen, Spielbereiche zu schaffen oder entspannte Sommerabende zu genießen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich zeitlos elegant in Grau- und Weißtönen mit großzügiger, ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche und eröffnet weitere Möglichkeiten – sei es als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Technisch wurde das Haus bereits in Teilen modernisiert: Ein Großteil der Fenster wurde 2025 erneuert ebenfalls im Jahr 2025 wurden teilweise die Elektroleitungen sowie der Stromkasten erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus 1991. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen im vorderen Grundstücksbereich sowie zusätzliche Außenstellplätze. Voxtrup zählt zu den gefragten Wohnlagen Osnabrücks und bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, ein großzügiges Eigentumsgrundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Die Bilder in der Anzeige können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Osnabrück-Voxtrup. Voxtrup zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteilen Osnabrücks und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A30 und A33 sind sowohl die Osnabrücker Innenstadt als auch umliegende Städte und das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Voxtrup bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Sportvereine, Spielplätze, Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig Rückzug und Erholung vom Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität, ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).