Liebevolle Familie gesucht: charaktervolles Haus mit viel Platz

Reiheneckhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41199

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

166 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

2.524 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

besonderes, einseitig angebautes Einfamilienhaus
individuelle Immobilie mit eigenständigem Charakter
Ursprungsbaujahr ca. 1902
modernisierter Anbau aus den 1980er-Jahren
umfangreiche Renovierung im Jahr 2018
ca. 166 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern
harmonische Verbindung aus Altbaucharme und modernisiertem Wohnbereich
stilvolle Altbauelemente wie aufgearbeitete Dielenböden und erhaltener Stuck
großzügige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
heller Wohnbereich mit angenehmem Bezug zum Garten
geschmackvolle Verbindung von historischen Details und zeitgemäßem Komfort
schöner Garten mit gewachsenem Grünbestand
Gartenhütte als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche
renovierter Keller

Für Käufer, die kein Haus „von der Stange“ suchen

Ausstattung

ca. 166 m² Wohnfläche
6 Zimmer
ca. 519 m² Grundstück
Baujahr ca. 1902
einseitig angebautes Einfamilienhaus
Anbau aus den 1980er-Jahren
umfangreiche Renovierung im Jahr 2018
aufgearbeiteter Dielenboden
erhaltener und aufwendig bearbeiteter Stuck
hochwertig überarbeitete Haustür
z.T. Fußbodenheizung
Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
zahlreiche Steckdosen
moderne Küche
Badezimmer im Dachgeschoss
Gäste-WC mit Dusche
voll unterkellert
Gartenhütte
schöner Grünbestand

Lage Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Odenkirchen, einem gewachsenen Stadtteil im Süden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Über den Bahnhof Rheydt-Odenkirchen sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die umliegenden Städte Düsseldorf und Neuss sind durch die verkehrsgünstige Lage gut erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Gleichzeitig bieten der Niersgrünzug, Parkanlagen und der Tiergarten Odenkirchen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung * besonderes, einseitig angebautes Einfamilienhaus * individuelle Immobilie mit eigenständigem Charakter * Ursprungsbaujahr ca. 1902 * modernisierter Anbau aus den 1980er-Jahren * umfangreiche Renovierung im Jahr 2018 * ca. 166 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern * harmonische Verbindung aus Altbaucharme und modernisiertem Wohnbereich * stilvolle Altbauelemente wie aufgearbeitete Dielenböden und erhaltener Stuck * großzügige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * heller Wohnbereich mit angenehmem Bezug zum Garten * geschmackvolle Verbindung von historischen Details und zeitgemäßem Komfort * schöner Garten mit gewachsenem Grünbestand * Gartenhütte als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche * renovierter Keller Für Käufer, die kein Haus „von der Stange“ suchen Ausstattung * ca. 166 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * ca. 519 m² Grundstück * Baujahr ca. 1902 * einseitig angebautes Einfamilienhaus * Anbau aus den 1980er-Jahren * umfangreiche Renovierung im Jahr 2018 * aufgearbeiteter Dielenboden * erhaltener und aufwendig bearbeiteter Stuck * hochwertig überarbeitete Haustür * z.T. Fußbodenheizung * Netzwerkanschlüsse in jedem Raum * zahlreiche Steckdosen * moderne Küche * Badezimmer im Dachgeschoss * Gäste-WC mit Dusche * voll unterkellert * Gartenhütte * schöner Grünbestand Lage Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Odenkirchen, einem gewachsenen Stadtteil im Süden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Über den Bahnhof Rheydt-Odenkirchen sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die umliegenden Städte Düsseldorf und Neuss sind durch die verkehrsgünstige Lage gut erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig bieten der Niersgrünzug, Parkanlagen und der Tiergarten Odenkirchen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.