Kleine Wohnung mit teilsaniertem Badezimmer

Wohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

28.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.077 €

pro m²

Beschreibung

Die WE-Gemeinschaft liegt am östlichen Stadtrand von Braunlage auf dem "Hütteberg". Diverse Wandermöglichkeiten z. B. Richtung Wurmberg beginnen fast vor der Haustür. Das Hallenbad und die Tennishalle befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zum Ortszentrum geht man ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, das man ganz bequem mit dem Fahrstuhl erreichen kann. Sie betreten die Immobilie und gelangen direkt in den Wohnraum mit dem offenem, kleinen Küchenbereich. In die Schrankwand im Wohnzimmer ist ein ausklappbares, schmales Doppelbett integriert. Zwei übergroße Fenster lassen sehr viel Licht in den Raum. Im kleinen Zwischenflur, der zum Bad führt, befindet sich momentan die weitere Küchenausstattung in Form von einer Spüle, Regalen und einer Geschirrspülmaschine. Im Grundriss ist dieser Bereich als Abstellschrank eingezeichnet. In das räumlich durch den Zwischenflur getrennte Badezimmer wurde auf der rechten Seite gerade eine neue Dusche installiert, links befindet sich das Tageslicht WC mit Waschtisch, mit neuen Design-Vinyl Bodenbelag.

Ein Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz komplettieren das Angebot.

Das Schwimmbad und die Sauna der WE-Gemeinschaft befinden sich hier im Haupthaus, diese Annehmlichkeiten stehen ausschließlich den Eigentümern der Anlage zur Verfügung.

Ausstattung Komplett möbliert mit Kücheninventar, Tageslicht Bad, neue Dusche, Kunststoff-Fenster, Kabel-TV, Aufzug, Kellerraum, Hausmeister, zugeordneter PKW-Stellplatz, Schwimmbad, Sauna, Skikeller

Lage Ruhige Lage, nah am Wald, oberhalb der Talstation des Wurmbergs

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Objektbeschreibung Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park. Die WE-Gemeinschaft liegt am östlichen Stadtrand von Braunlage auf dem "Hütteberg". Diverse Wandermöglichkeiten z. B. Richtung Wurmberg beginnen fast vor der Haustür. Das Hallenbad und die Tennishalle befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zum Ortszentrum geht man ca. 10 Minuten zu Fuß. Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, das man ganz bequem mit dem Fahrstuhl erreichen kann. Sie betreten die Immobilie und gelangen direkt in den Wohnraum mit dem offenem, kleinen Küchenbereich. In die Schrankwand im Wohnzimmer ist ein ausklappbares, schmales Doppelbett integriert. Zwei übergroße Fenster lassen sehr viel Licht in den Raum. Im kleinen Zwischenflur, der zum Bad führt, befindet sich momentan die weitere Küchenausstattung in Form von einer Spüle, Regalen und einer Geschirrspülmaschine. Im Grundriss ist dieser Bereich als Abstellschrank eingezeichnet. In das räumlich durch den Zwischenflur getrennte Badezimmer wurde auf der rechten Seite gerade eine neue Dusche installiert, links befindet sich das Tageslicht WC mit Waschtisch, mit neuen Design-Vinyl Bodenbelag. Ein Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz komplettieren das Angebot. Das Schwimmbad und die Sauna der WE-Gemeinschaft befinden sich hier im Haupthaus, diese Annehmlichkeiten stehen ausschließlich den Eigentümern der Anlage zur Verfügung. Ausstattung Komplett möbliert mit Kücheninventar, Tageslicht Bad, neue Dusche, Kunststoff-Fenster, Kabel-TV, Aufzug, Kellerraum, Hausmeister, zugeordneter PKW-Stellplatz, Schwimmbad, Sauna, Skikeller Lage Ruhige Lage, nah am Wald, oberhalb der Talstation des Wurmbergs Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 28.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (2.800 €): 120 € / Monat
20% Eigenkapital (5.600 €): 106 € / Monat
30% Eigenkapital (8.400 €): 93 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 68 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleine Wohnung mit teilsaniertem Badezimmer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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