update 11.5.26 // ca. 96m² Eigentumswohnung in Siegen zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57078

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.927 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in Siegen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer (Dusche + Wanne) und ein separates Gäste-WC.

Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein vorhandener Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010).

Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen.

Update vom 3.4.26 - Die Mieter haben die Wohnung zum 30.6.26 gekündigt... d. h. die Wohnung ist ab dem 1.7.26 frei.

Update vom 11.5.26 - Fotos von der Wohnung wurden eingestellt.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, ein Gäste WC, ein Dusch und Wannenbad, einen kleinen Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

In den letzten 10Jahren wurde die Heizungsanlage, die Kunststofffenster, Haustür und Briefkastenanlage, die Balkonabdichtung und die Wand- und Bodenbeläge erneuert.

Lage Die Wohnung liegt in Siegen, einem zentralen Punkt im Siegerland. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten tragen zur Lebensqualität bei.

Sonstiges Der Käufer muss eine Selbstauskunft der Schufa vorlegen, eine Lastschrift für die Hausverwaltung erteilen und eine Selbstauskunft des Wohnungseigentümers vorlegen.

Sollten mehrere Interessenten Interesse an der Immobilie haben, so behalten wir uns ein privates Bieterverfahren vor.

DIVERSES: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Auftraggeber des Objektes. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir Ihre Daten festhalten z. B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Wir sind laut Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, diese Daten fünf Jahre aufzubewahren.

Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.

Dies ist nur eines von mehreren Objekten die wir in der Vermarktung haben. Eine kpl. Übersicht sehen Sie auf www.immobilien-hester.de

Evtl. beigefügte Grundrisse sind nur zur Orientierung gedacht. Sie sind nicht maßstäblich und nicht verbindlich.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in Siegen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer (Dusche + Wanne) und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein vorhandener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010). Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Update vom 3.4.26 - Die Mieter haben die Wohnung zum 30.6.26 gekündigt... d. h. die Wohnung ist ab dem 1.7.26 frei. Update vom 11.5.26 - Fotos von der Wohnung wurden eingestellt. Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, ein Gäste WC, ein Dusch und Wannenbad, einen kleinen Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. In den letzten 10Jahren wurde die Heizungsanlage, die Kunststofffenster, Haustür und Briefkastenanlage, die Balkonabdichtung und die Wand- und Bodenbeläge erneuert. Lage Die Wohnung liegt in Siegen, einem zentralen Punkt im Siegerland. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten tragen zur Lebensqualität bei. Sonstiges Der Käufer muss eine Selbstauskunft der Schufa vorlegen, eine Lastschrift für die Hausverwaltung erteilen und eine Selbstauskunft des Wohnungseigentümers vorlegen. Sollten mehrere Interessenten Interesse an der Immobilie haben, so behalten wir uns ein privates Bieterverfahren vor. DIVERSES: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Auftraggeber des Objektes. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir Ihre Daten festhalten z. B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Wir sind laut Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, diese Daten fünf Jahre aufzubewahren. Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Dies ist nur eines von mehreren Objekten die wir in der Vermarktung haben. Eine kpl. Übersicht sehen Sie auf www.immobilien-hester.de Evtl. beigefügte Grundrisse sind nur zur Orientierung gedacht. Sie sind nicht maßstäblich und nicht verbindlich.