Tolle Altbauwohnung mit maritimer Wohnatmosphäre

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27472

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

3.609 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Holzisofenster (Bj. ca. 2001), Gaszentralheizung (Bj. ca. 2022), Einbauküche, zwei Südwest-Balkone, eigener Kellerraum, PKW-Stellplatz kann separat angemietet werden. Die Wohnung kann voll möbliert und ausgestattet übernommen werden.

Lage Diese Immobilie liegt in der Nähe des Cuxhavener Yachthafens und der Alten Liebe am Rande des Lotsenviertels. Das Lotsenviertel liegt zwischen Hafen und Elbmündung. Der Name wurde gewählt, da hier das frühere Wohngebiet der Lotsen war, die in der Nähe der Lotsenversetzstelle wohnen mussten. Auch heute noch findet man hier direkt am Weltschifffahrtsweg attraktive Wohnlagen. Vor allem ist das Lotsenviertel aber ein liebevoll gestalteter Einkaufsstandort in der Cuxhavener Innenstadt. Urige Kneipen, Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein.

Sonstiges Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage direkt "Am Seedeich" in Cuxhaven. Die Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit der Schönheit der Natur direkt vor der Tür und verspricht sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität. Aktuell ist die Wohnung bis Dezember 2026 für eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.000,00 EUR (Warmmiete: 1.300,00 EUR) fest vermietet und kann danach selbst genutzt oder weiterhin vermietet werden, was sie auch für Kapitalanleger sehr interessant macht. Die Wohnung ist voll möbliert und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand mit geschmackvoller Ausstattung und einer hochwertigen Einbauküche. Das durchdachte Raumkonzept bietet Zugang zu zwei Balkonen, die vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus begehbar sind - ideal um die frische Nordseeluft oder einen Sundowner zu genießen. Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, und Diele Ausstattung Holzisofenster (Bj. ca. 2001), Gaszentralheizung (Bj. ca. 2022), Einbauküche, zwei Südwest-Balkone, eigener Kellerraum, PKW-Stellplatz kann separat angemietet werden. Die Wohnung kann voll möbliert und ausgestattet übernommen werden. Lage Diese Immobilie liegt in der Nähe des Cuxhavener Yachthafens und der Alten Liebe am Rande des Lotsenviertels. Das Lotsenviertel liegt zwischen Hafen und Elbmündung. Der Name wurde gewählt, da hier das frühere Wohngebiet der Lotsen war, die in der Nähe der Lotsenversetzstelle wohnen mussten. Auch heute noch findet man hier direkt am Weltschifffahrtsweg attraktive Wohnlagen. Vor allem ist das Lotsenviertel aber ein liebevoll gestalteter Einkaufsstandort in der Cuxhavener Innenstadt. Urige Kneipen, Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein. Sonstiges Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!