Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in TOP-LAGE von Schwachhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28209

Kaufpreis

551.250 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

45.938 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie über 2 Balkone mit einer Größe von ca. 5,88 m2 und ca. 4,56 m2.

Eine Einzelgarage kann zu einem Kaufpreis von EURO 35.000,00 erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettomiete von € 22.200,00 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Ausstattung Eine Einzelgarage kann zu einem Kaufpreis von EURO 35.000,00 erworben werden. Wir möchten auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:

schöne Balkone
hochwertige Materialien und edle Oberflächen
modernes Gäste-WC
moderne Fenster
moderne Elektrik
zentrale TOP-Lage in Bremen-Schwachhausen
ca. 10 m2 großer Kellerraum
Tageslichtbad
gemeinschaftlicher Fahrradraum
gepflegte Allgemeineinrichtungen
gemeinschaftlich Waschküche

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile in Bremen-Schwachhausen. Der Stadtteil Schwachhausen, Nähe Wachmannstraßen-Quartier, zeichnet sich u. a. durch seine ansprechende Architektur, durch eine hervorragende Infrastruktur und grüne Umgebung aus. In unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Darüber hinaus sind Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Stadt Bremen selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Hier finden sich beeindruckende Bauwerke wie das Bremer Rathaus und die Bremer Stadtmusikanten. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Galerien, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Umgebung bequem zu erkunden und Ausflüge in die umliegenden Städte zu unternehmen.

Die Region Bremen zeichnet sich durch ihre Vielfältigkeit aus - von der pulsierenden Stadt mit ihrem maritimen Flair bis hin zum idyllischen Umland mit seinen grünen Landschaften und Wasserwegen. Die Nähe zur Nordsee bietet zudem die Möglichkeit, an den Wochenenden ans Meer zu fahren und die frische Seeluft zu genießen. Insgesamt bietet die Region somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Sonstiges Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie, als Interessent, mit gleicher Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Die ca. 122,5 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem 1978 errichteten Gebäude. Der Gebäudezustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse E und ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet. Die angebotene Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie über 2 Balkone mit einer Größe von ca. 5,88 m2 und ca. 4,56 m2. Eine Einzelgarage kann zu einem Kaufpreis von EURO 35.000,00 erworben werden. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettomiete von € 22.200,00 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ausstattung Eine Einzelgarage kann zu einem Kaufpreis von EURO 35.000,00 erworben werden. Wir möchten auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen: - schöne Balkone - hochwertige Materialien und edle Oberflächen - modernes Gäste-WC - moderne Fenster - moderne Elektrik - zentrale TOP-Lage in Bremen-Schwachhausen - ca. 10 m2 großer Kellerraum - Tageslichtbad - gemeinschaftlicher Fahrradraum - gepflegte Allgemeineinrichtungen - gemeinschaftlich Waschküche Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile in Bremen-Schwachhausen. Der Stadtteil Schwachhausen, Nähe Wachmannstraßen-Quartier, zeichnet sich u. a. durch seine ansprechende Architektur, durch eine hervorragende Infrastruktur und grüne Umgebung aus. In unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Darüber hinaus sind Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Stadt Bremen selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Hier finden sich beeindruckende Bauwerke wie das Bremer Rathaus und die Bremer Stadtmusikanten. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Galerien, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Umgebung bequem zu erkunden und Ausflüge in die umliegenden Städte zu unternehmen. Die Region Bremen zeichnet sich durch ihre Vielfältigkeit aus - von der pulsierenden Stadt mit ihrem maritimen Flair bis hin zum idyllischen Umland mit seinen grünen Landschaften und Wasserwegen. Die Nähe zur Nordsee bietet zudem die Möglichkeit, an den Wochenenden ans Meer zu fahren und die frische Seeluft zu genießen. Insgesamt bietet die Region somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Sonstiges Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie, als Interessent, mit gleicher Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 551.250 €
Zimmer: 35
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: zurzeit vermietet

Flächen

Wohnfläche: 12 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.125 €): 2.357 € / Monat
20% Eigenkapital (110.250 €): 2.095 € / Monat
30% Eigenkapital (165.375 €): 1.833 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in TOP-LAGE von Schwachhausen

Beschreibung

Ausstattung