Vermietetes Apartment in begehrter Wohnlage mit großzügigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81737

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.690 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Haus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend sorgfältig instand gehalten.

Die Immobilie ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 724,50 €.

Lage Die Wohnung befindet sich am Karl-Marx-Ring 130 im beliebten Münchner Stadtteil Perlach – einer ruhigen, grünen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die gepflegte Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Direkt um die Ecke befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien und die gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Die Immobilie ist zuverlässig VERMIETET. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 724,50 €. DIE BILDER WURDEN MIT KI BEARBEITET.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung befindet sich in idyllischer, grüner und besonders ruhiger Wohnlage in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Wohneinheiten. Der großzügige, liebevoll angelegte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend sorgfältig instand gehalten. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 724,50 €. Lage Die Wohnung befindet sich am Karl-Marx-Ring 130 im beliebten Münchner Stadtteil Perlach – einer ruhigen, grünen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die gepflegte Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Direkt um die Ecke befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien und die gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Die Immobilie ist zuverlässig VERMIETET. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 724,50 €. DIE BILDER WURDEN MIT KI BEARBEITET. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.