Dachloggia // Stellplatz // kleinere Renovierungen notwendig

Dachgeschoss zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33813

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.802 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet auf rund 86 m² eine durchdachte Aufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafräumen sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Die Küche ist separat von der Diele aus begehbar und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich – eine charmante Lösung, die kurze Wege schafft und den Alltag angenehm erleichtert. Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest, mit Fenster und Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Grundlage, die mit überschaubarem Aufwand modernisiert und an persönliche Vorstellungen angepasst werden kann.

Das gesamte Gebäude aus dem Jahr 1975 befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau. Innerhalb der Wohnung sind insbesondere Fußboden- und Malerarbeiten einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Räume ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenkeller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Stellplatz im Hof steht ebenfalls zur Verfügung, ergänzt durch Besucherparkplätze für Gäste.

Die Eigentümergemeinschaft ist gewachsen und geprägt von vielen Selbstnutzern, was sich im gepflegten Gesamtbild der Anlage widerspiegelt und zu einem angenehmen, nachbarschaftlichen Miteinander beiträgt.

Diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein Zuhause, das sich Schritt für Schritt in einen ganz persönlichen Wohlfühlort verwandeln lässt.

Lage Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und verbindet bequem mit den umliegenden Ortsteilen. Gleichzeitig sind die Autobahnen schnell erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Direkt gegenüber beginnt ein Waldgebiet, und auch der Teutoburger Wald ist nur wenige Minuten entfernt – ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung in der Natur.

Sonstiges 24/7 = 24 Stunden, 7 Tage die Woche, 365 Tage im Jahr! Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet

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HINWEIS: Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.

Objektbeschreibung In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Lipperreihe, direkt am Waldrand, entfaltet diese großzügige Eigentumswohnung eine besondere Wohnqualität. Umgeben von viel Grün und mit Blick über die Dächer der Umgebung entsteht hier ein Ort, der Ruhe, Weite und ein angenehmes Lebensgefühl miteinander verbindet. Die Wohnung bietet auf rund 86 m² eine durchdachte Aufteilung mit zwei gut geschnittenen Schlafräumen sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die Küche ist separat von der Diele aus begehbar und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich – eine charmante Lösung, die kurze Wege schafft und den Alltag angenehm erleichtert. Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest, mit Fenster und Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Grundlage, die mit überschaubarem Aufwand modernisiert und an persönliche Vorstellungen angepasst werden kann. Das gesamte Gebäude aus dem Jahr 1975 befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau. Innerhalb der Wohnung sind insbesondere Fußboden- und Malerarbeiten einzuplanen, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Räume ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenkeller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Stellplatz im Hof steht ebenfalls zur Verfügung, ergänzt durch Besucherparkplätze für Gäste. Die Eigentümergemeinschaft ist gewachsen und geprägt von vielen Selbstnutzern, was sich im gepflegten Gesamtbild der Anlage widerspiegelt und zu einem angenehmen, nachbarschaftlichen Miteinander beiträgt. Diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein Zuhause, das sich Schritt für Schritt in einen ganz persönlichen Wohlfühlort verwandeln lässt. Lage Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und verbindet bequem mit den umliegenden Ortsteilen. Gleichzeitig sind die Autobahnen schnell erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Direkt gegenüber beginnt ein Waldgebiet, und auch der Teutoburger Wald ist nur wenige Minuten entfernt – ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung in der Natur. Sonstiges 24/7 = 24 Stunden, 7 Tage die Woche, 365 Tage im Jahr! Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen und uns unter 0521 - 95 03 60 70 anzurufen, sodass wir Ihre Eingaben prüfen können. Alles Weitere finden Sie unter www.epke-kollegen.de HINWEIS: Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.