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Attraktive 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60435

Kaufpreis

325.000 €

3

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.851 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz und Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger und stellt somit eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit dar. Ausstattung - 2 Balkone - Fußbodenheizung - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Parkettfußboden - Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis: 25.000 €) - eigenes Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Frankfurter Stadtteil Preungesheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe (Gravensteiner Arkaden). Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Sonstiges Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte". Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den veröffentlichten Fotoaufnahmen handelt es sich um Originalbilder, die digital gestaged wurden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Heizungsart
KWK Fossil

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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