Exklusive 4-Zimmer Dachterrassenwohnung in ruhiger Toplage am Böhmerwaldplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81679

Kaufpreis

1.700.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

11.409 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich vereint beide Funktionen perfekt. Die separate Küche schließt sich dem Wohnzimmer an und bietet Platz für eine kleine Essnische mit Blick ins Freie. Die Wohnung begeistet u.a. durch das helle Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide und führt über den Flur zu einem geräumigen Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Der kleine Abstellraum bietet zusätzlich weitere Staumöglichkeiten.

Ein abschließbarer Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung.

Ausstattung Die Wohnung bietet exklusives Modernisierungspotential, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

eine Video-Gegensprechanlage
ein abschließbarer Kellerabteil
zwei Tiefgaragenstellplätze
ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Das Dach der Wohnanlage wurde 2021 energetisch saniert und die komplette Heizanlage in 2025 erneuert. Das Objekt befindet sich optisch und technisch in einem einwandfreien Zustand.

Lage Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und grünen Lage im noblen Bogenhausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen und hochwertiger Wohnbebauung. Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, sowie ins Umland. Spazierwege, alte Baumbestände und die grüne Umgebung schaffen ein besonders attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Objektbeschreibung Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit acht Einheiten im Herzen von Bogenhausen. Mit den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in Südwest-Ausrichtung ist dieses Objekt besonders reizvoll. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit ca. 55 m². Von hier genießen Sie einen weiten Blick in den Garten mit alten Baumbestand, sowie auf die eleganten Villen der Nachbarschaft. Ein weiteres Highlight der Dachterrasse ist ein offener Kamin. Der großzügige Wohn- und Essbereich vereint beide Funktionen perfekt. Die separate Küche schließt sich dem Wohnzimmer an und bietet Platz für eine kleine Essnische mit Blick ins Freie. Die Wohnung begeistet u.a. durch das helle Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide und führt über den Flur zu einem geräumigen Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Der kleine Abstellraum bietet zusätzlich weitere Staumöglichkeiten. Ein abschließbarer Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. Ausstattung Die Wohnung bietet exklusives Modernisierungspotential, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: - eine Video-Gegensprechanlage - ein abschließbarer Kellerabteil - zwei Tiefgaragenstellplätze - ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Das Dach der Wohnanlage wurde 2021 energetisch saniert und die komplette Heizanlage in 2025 erneuert. Das Objekt befindet sich optisch und technisch in einem einwandfreien Zustand. Lage Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und grünen Lage im noblen Bogenhausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Villen und hochwertiger Wohnbebauung. Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, sowie ins Umland. Spazierwege, alte Baumbestände und die grüne Umgebung schaffen ein besonders attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.