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Airbnb IM NORDEND: Leerstehende Ladenfläche kann "bewohnt" werden...

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60316

Kaufpreis

399.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

60 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

6.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung • Leerstehende Ladenfläche im EG kann zu gewerblichem "Wohnraum", zB. Aribnb Vermietung umgenutzt werden. • zuletzt als Beauty-Salon genutzt. • Ruhige Hausgemeinschaft • Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung • vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung • Gute Anbindung sowohl mit PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung • bis zu 3 Räume • bis zu 3,90 m Deckenhöhe • Separate Tageslichtküche oder Badezimmer • Separates WC Garten und Hoffläche (ca. 45 m²) zur Alleinnutzung im Hinterhof im Sondereigentum • Lagerraum im Keller (ca. 7 m²) Lage • Ruhige Bestlage im Nordend • vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung • Gute Anbindung sowohl mit PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Das Haus ist denkmalgeschützt (Ensembleschutz)

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
0 von 4
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1899
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 616 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

399.000 €

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