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Helle EG-Wohnung mit großer Süd-Terrasse

Hochparterre zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

279.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.488 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese schöne EG-Wohnung anbieten zu dürfen. Sie verfügt über eine praktische Aufteilung mit Diele und Garderobe, sep. WC, Bad mit Wanne, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Besonders zu erwähnen sind der Pool und die Sauna im DG mit schöner Terrasse und Aussicht über ganz HD und die Region, sowie der Keller und die Einzelgarage Ausstattung - Parkettboden - Laminat - Einzelgarage - innenliegendes Bad - Sauna und Pool im DG beides 2015 saniert - großzügige Terrasse Lage HD-Rohrbach zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Heidelbergs. Er verbindet urbanes Leben perfekt mit naturnaher Erholung. Infrastruktur und Lebensqualität; - Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Wochenmärkte, Ärzte und Apotheken direkt vor Ort. - Hoher Freizeitwert: Umgeben von Weinbergen und dem Odenwald für Freizeitaktivitäten. Familienfreundlich: Große Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Gastronomie: Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und traditionelle Weinstuben. Anbindung und Mobilität ÖPNV: Dichtes Netz aus Straßenbahnen und Bussen für schnelle Wege. Innenstadt: Das Heidelberger Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Autobahn: Ideale Anbindung an die A5 und A656 für Berufspendler. Hauptbahnhof: Schnelle Erreichbarkeit per Rad oder direktem Nahverkehr. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für weitere Fragen, oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

279.000 €

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