Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Frankfurt-Dornbusch

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60320

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

6.400 €

pro m²

Beschreibung

Dank des modernisierten Zustands präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild und bietet einen angenehmen Wohnkomfort ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und sorgt für eine direkte Nutzbarkeit der Wohnung.

Besonderes Merkmal ist der eigene Balkon, der zusätzliche Wohnqualität schafft und Außenbereiche in den Alltag integriert. Ein zugehöriger Kellerraum bietet praktischen Stauraum, der in dieser Wohnungsgröße besonders geschätzt wird.

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 320.000 €. Die Gasheizung sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung.

Ausstattung

Balkon: privater Außenbereich als Erweiterung des Wohnraums
Keller: separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Einbauküche: vollständig ausgestattete Küche, direkt nutzbar
Badezimmer: 1 Bad vorhanden
Schlafzimmer: 1 separates Schlafzimmer
Heizung: Gasheizung
Etage: 2. Obergeschoss von 3 Etagen
Zustand: modernisiert

Lage Der Frankfurter Stadtteil Dornbusch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung der PLZ 60320 vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Dornbusch komfortabel gestaltet, sodass die Frankfurter Innenstadt sowie andere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch für Pendler bietet die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine praktische Ausgangsbasis.

Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich geprägt, mit Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die für ein lebenswertes Alltagsumfeld sorgen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir empfehlen, alle Objektangaben vor Vertragsabschluss eigenständig oder durch Sachverständige prüfen zu lassen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht.

Provision: Die Käuferprovision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis; mitverkauftes Inventar oder Zubehör wird hiervon nicht in Abzug gebracht. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geldwäschegesetz (GwG): CITA IMMOBILIEN, Inhaber Benjamin Hemmati, ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. §§ 10, 11 GwG verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien vor Abschluss des Kaufvertrages festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu wird eine Kopie eines gültigen Ausweisdokuments erfasst und gesetzeskonform für die Dauer von fünf Jahren aufbewahrt.

Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Eigentümers; ein provisionspflichtiger Maklervertrag liegt vor.

Bildmaterial: Einzelne Abbildungen wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt erstellt (z. B. virtuelles Staging) und zeigen mögliche Einrichtungsvarianten, nicht zwingend den Originalzustand.

Datenschutz: Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter citaimmobilien.de/datenschutz.

Objektbeschreibung In Frankfurt am Main, Stadtteil Dornbusch, bietet diese modernisierte Zweizimmerwohnung eine solide Grundlage für Eigennutzer, die eine kompakte und gepflegte Wohnung in guter Lage suchen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 50,00 m² Wohnfläche. Dank des modernisierten Zustands präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild und bietet einen angenehmen Wohnkomfort ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und sorgt für eine direkte Nutzbarkeit der Wohnung. Besonderes Merkmal ist der eigene Balkon, der zusätzliche Wohnqualität schafft und Außenbereiche in den Alltag integriert. Ein zugehöriger Kellerraum bietet praktischen Stauraum, der in dieser Wohnungsgröße besonders geschätzt wird. Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 320.000 €. Die Gasheizung sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung. Ausstattung - Balkon: privater Außenbereich als Erweiterung des Wohnraums - Keller: separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - Einbauküche: vollständig ausgestattete Küche, direkt nutzbar - Badezimmer: 1 Bad vorhanden - Schlafzimmer: 1 separates Schlafzimmer - Heizung: Gasheizung - Etage: 2. Obergeschoss von 3 Etagen - Zustand: modernisiert Lage Der Frankfurter Stadtteil Dornbusch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung der PLZ 60320 vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Dornbusch komfortabel gestaltet, sodass die Frankfurter Innenstadt sowie andere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch für Pendler bietet die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine praktische Ausgangsbasis. Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich geprägt, mit Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die für ein lebenswertes Alltagsumfeld sorgen. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir empfehlen, alle Objektangaben vor Vertragsabschluss eigenständig oder durch Sachverständige prüfen zu lassen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht. Provision: Die Käuferprovision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis; mitverkauftes Inventar oder Zubehör wird hiervon nicht in Abzug gebracht. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Geldwäschegesetz (GwG): CITA IMMOBILIEN, Inhaber Benjamin Hemmati, ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. §§ 10, 11 GwG verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien vor Abschluss des Kaufvertrages festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu wird eine Kopie eines gültigen Ausweisdokuments erfasst und gesetzeskonform für die Dauer von fünf Jahren aufbewahrt. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Eigentümers; ein provisionspflichtiger Maklervertrag liegt vor. Bildmaterial: Einzelne Abbildungen wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt erstellt (z. B. virtuelles Staging) und zeigen mögliche Einrichtungsvarianten, nicht zwingend den Originalzustand. Datenschutz: Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter citaimmobilien.de/datenschutz.